• 1
  • 2
  • 3
您当前的位置:  主页 > 新闻中心 >
  • 28
    2021-12
    日前召开的中央经济工作会议要求坚持租购并举因城施策促进房地产业良性循环和健康发展,并作出提升新型城镇化建设质量等部署。 如何推动住房和城乡建设事业高质量发展?明年将重点抓好哪些工作?记者采访了住房和城乡建设部部长王蒙徽。 机遇和挑战并存,明年重点抓好八方面工作 记者:如何看待当前住房和城乡建设工作面临的形势?明年工作将如何开展? 王蒙徽:世纪疫情和百年变局交织,机遇和挑战前所未有。我们既要正视困难,又要坚定信心。 一方面,要客观认识住房和城乡建设事业高质量发展面临的困难和风险挑战。比如,过去形成的高负债、高杠杆、高周转的房地产开发经营模式不可持续,大量建设、大量消耗、大量排放的城乡建设方式不可持续,既不适应高质量发展的要求,也积累了不少风险隐患。 另一方面,要深刻认识危中有机、化危为机的辩证关系。我国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变,我国经济潜力足、韧性大、活力强、回旋空间大、政策工具多的基本特点没有变,我国发展具有的多方面优势和条件没有变。更为重要的是,我们有习近平总书记掌舵领航,有党的坚强领导和中国特色社会主义制度的显著优势,人民群众追求美好生活的愿望十分强烈。时与势在我们一边,这是我们定力和底气所在,也是我们的决心和信心所在。 明年,住房和城乡建设系统将重点抓好八个方面的工作。一是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,稳妥实施房地产长效机制,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。二是坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,更好满足群众的住房刚性需求和改善性需求。三是全面实施城市更新行动,统筹城市规划建设管理,推动城市结构优化、功能完善和品质提升。四是全面实施乡村建设行动,开展乡村建设评价,推动农房和村庄建设现代化。五是制定实施城乡建设碳达峰碳中和工作方案,推动形成绿色生产方式和生活方式。六是推动智能建造与建筑工业化协同发展,全面提高建筑业发展质量和效益。七是持续深化改革创新,加快形成与高质量发展相适应的城乡建设体制机制和政策体系。八是坚定不移推进全面从严治党,建设忠诚干净担当的高素质干部队伍。 保持房地产调控政策连续性稳定性,加大新城建推进力度 记者:房地产业规模大、链条长、涉及面广,对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。住房和城乡建设部将采取哪些举措促进房地产业良性循环和健康发展? 王蒙徽:房地产长效机制实施以来,在各方面共同努力下,我国房地产市场运行总体平稳。今年下半年以来,受个别房地产头部企业债务违约风险显现等因素影响,市场预期发生变化。 下一步,我们将坚决落实中央经济工作会议部署,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段,加强预期引导,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。 一是保持调控政策连续性稳定性。继续稳妥实施房地产长效机制,落实城市主体责任,强化省级政府监督指导责任,保障刚性住房需求,满足合理的改善性住房需求,努力做到稳地价、稳房价、稳预期。 二是增强调控政策协调性精准性。加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同。加强部省市县调控联动,加强对城市调控工作一对一的指导监督。 三是坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。以保交楼、保民生、保稳定为首要目标,按照省市统筹的工作要求,以法治化市场化为原则,确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。 四是持续整顿规范房地产市场秩序。完善市场监管机制,切实维护群众合法权益。 记者:中央经济工作会议要求,实施好扩大内需战略,增强发展内生动力。如何发挥住房和城乡建设在稳增长扩内需中的作用? 王蒙徽:住房和城乡建设是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。我们将按照中央经济工作会议要求,统筹推动稳增长、调结构、促改革,着力稳定宏观经济大盘。 比如,房地产市场的基本面没有变,住房需求依然旺盛。一是住房刚性需求。当前我国常住人口城镇化率63.9%,仍处在快速城镇化阶段,每年城镇新增就业人口1100万以上,带来大量新增住房需求。二是住房改善性需求。2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全,居民改善居住条件的需求比较旺盛。 又如,基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设投资需求巨大,也是新的经济增长点。过去40多年的高速度、大规模建设积累了一些风险隐患,如地下管线老化、底数不清等问题突出,城市内涝、燃气爆炸等灾害事故频发多发,迫切需要更新改造。 去年以来,我们在21个城市开展了综合试点,在一些城市作了专项试点,实施了一批新城建项目,效果很好。明年我们将进一步加大新城建的推进力度,包括全面推进城市信息模型平台建设、实施智能化城市基础设施建设和更新改造、协同发展智慧城市与智能网联汽车、推进智慧社区建设、推动智能建造与建筑工业化协同发展等。 推进供给侧结构性改革,杜绝破坏性建设行为 记者:坚持以供给侧结构性改革为主线,住房和城乡建设部将从哪些方面发力? 王蒙徽:我们将用改革的办法推进结构调整,更好地适应和满足需求变化,更好地激发企业活力和消费者潜力。 推进住房供给侧结构性改革。针对新市民、青年人等群体住房需求,加大金融、土地、公共服务等政策支持力度,大力发展保障性租赁住房,因地制宜发展共有产权住房,加快发展长租房市场。针对城镇老旧小区居民的住房改善需求,创新金融支持方式,落实闲置土地利用、存量房屋用途调整等政策,加快形成推进城镇老旧小区改造的政策机制。针对老年人的适老化需求,加强顶层设计,在部分地区开展试点,探索建立完善发展适老化住房的体制机制和政策措施。 加快形成与高质量发展相适应的城市开发建设体制机制和政策体系。当前,我国城市发展进入城市更新的重要时期。我们将在总结各地实践的基础上,加快形成一整套与大规模存量提质改造相适应的城市开发建设体制机制,以及相应的金融、财税、土地等政策体系,推动实施城市更新行动,让群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。 记者:中央经济工作会议强调坚持正确政绩观,敬畏历史、敬畏文化、敬畏生态。如何抓好贯彻落实? 王蒙徽:城乡建设是一个系统工程,需要一代代人接续奋斗,必须悟透以人民为中心的发展思想,树立正确政绩观。运动式、只顾显绩的工作方式,往往会带来破坏性建设。 我们要切实提高工作能力和水平,坚持尊重规律、尊重实际、尊重群众。加强调查研究,力戒形式主义、官僚主义,坚决防止简单化、乱作为,坚决反对不担当、不作为。指导各地以负面典型案例为鉴,坚决杜绝破坏性建设行为。
  • 16
    2021-12
    表 1 : 2021 年 11 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格指数 城市 环比 同比 定基 城市 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 北 京 100.3 105.4 106.4 唐 山 99.7 98.6 102.0 天 津 99.4 103.0 103.7 秦皇岛 99.6 97.3 98.6 石家庄 98.8 99.2 100.7 包 头 99.5 101.0 102.1 太 原 99.5 97.7 97.2 丹 东 99.8 102.7 105.4 呼和浩特 99.5 99.3 101.5 锦 州 99.5 103.7 106.2 沈 阳 99.6 102.8 104.7 吉 林 99.6 101.7 103.1 大 连 99.8 105.3 107.1 牡丹江 99.5 98.5 97.9 长 春 99.7 100.9 101.9 无 锡 99.7 104.4 107.0 哈尔滨 99.3 98.3 98.4 徐 州 99.8 104.3 108.3 上 海 100.2 104.0 105.7 扬 州 99.2 105.1 107.6 南 京 99.5 103.9 105.7 温 州 99.9 103.7 105.6 杭 州 100.5 104.7 106.0 金 华 99.7 104.8 106.6 宁 波 99.7 103.5 105.3 蚌 埠 99.7 101.7 103.8 合 肥 99.7 104.0 105.9 安 庆 99.8 99.1 98.8 福 州 99.6 104.2 105.7 泉 州 99.5 105.0 107.3 厦 门 99.4 104.3 106.4 九 江 99.6 102.5 103.4 南 昌 99.6 101.2 100.8 赣 州 99.9 102.3 104.2 济 南 99.5 105.0 104.7 烟 台 99.7 101.3 103.7 青 岛 99.7 104.7 106.1 济 宁 99.6 105.9 110.1 郑 州 99.4 102.4 102.1 洛 阳 99.8 103.5 104.6 武 汉 99.2 104.3 106.2 平顶山 99.6 102.1 103.6 长 沙 100.2 107.5 109.1 宜 昌 99.8 102.6 104.3 广 州 99.4 106.3 109.3 襄 阳 99.3 102.3 104.3 深 圳 100.0 103.4 104.9 岳 阳 100.3 98.0 98.4 南 宁 99.9 102.1 104.1 常 德 99.8 97.8 96.6 海 口 99.5 104.5 106.1 韶 关 99.8 100.9 101.4 重 庆 99.8 108.0 109.8 湛 江 99.6 100.6 101.8 成 都 99.8 102.6 104.9 惠 州 100.1 101.4 104.5 贵 阳 98.9 101.1 102.7 桂 林 99.5 99.8 99.9 昆 明 100.0 99.8 102.2 北 海 99.5 98.5 96.8 西 安 100.2 107.4 110.2 三 亚 100.7 105.3 108.0 兰 州 99.6 103.5 105.6 泸 州 99.3 96.7 97.0 西 宁 99.5 105.5 108.7 南 充 99.3 98.4 97.7 银 川 100.3 107.7 113.6 遵 义 99.5 100.3 100.4 乌鲁木齐 99.5 102.6 104.4 大 理 99.0 95.8 96.4 表 2 : 2021 年 11 月 70 个大中城市二手住宅销售价格指数 城市 环比 同比 定基 城市 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 北 京 99.8 108.1 110.7 唐 山 100.2 99.4 102.1 天 津 99.7 101.5 100.2 秦皇岛 99.7 97.3 99.2 石家庄 99.2 97.3 96.4 包 头 99.6 101.1 101.8 太 原 99.2 97.3 95.9 丹 东 99.7 101.8 103.9 呼和浩特 99.6 98.0 98.0 锦 州 99.3 97.5 97.6 沈 阳 99.7 102.4 105.5 吉 林 99.9 99.3 98.4 大 连 99.9 104.9 107.3 牡丹江 99.6 95.3 91.1 长 春 99.6 99.0 98.5 无 锡 99.6 104.0 107.3 哈尔滨 99.0 98.8 96.7 徐 州 99.4 104.1 107.8 上 海 99.9 106.7 109.4 扬 州 99.5 104.2 106.1 南 京 99.5 104.5 106.4 温 州 99.8 103.6 106.0 杭 州 99.9 105.5 108.1 金 华 99.6 104.3 106.6 宁 波 99.7 104.0 107.7 蚌 埠 99.5 102.7 104.3 合 肥 99.9 103.5 105.5 安 庆 99.4 96.3 95.6 福 州 99.9 104.2 104.9 泉 州 99.3 104.8 107.0 厦 门 99.8 102.5 104.2 九 江 99.5 102.0 102.5 南 昌 99.9 100.4 100.1 赣 州 100.4 100.8 102.2 济 南 99.5 101.1 99.9 烟 台 99.8 102.6 102.9 青 岛 99.6 101.4 100.7 济 宁 100.0 103.2 105.5 郑 州 99.3 101.3 99.9 洛 阳 99.2 102.5 103.4 武 汉 99.7 102.3 103.0 平顶山 99.7 100.5 102.0 长 沙 100.0 105.5 106.1 宜 昌 99.5 97.7 97.9 广 州 99.5 106.9 110.9 襄 阳 99.8 99.7 99.2 深 圳 99.8 101.7 107.0 岳 阳 99.8 97.3 97.8 南 宁 99.4 98.8 100.3 常 德 99.7 98.4 97.9 海 口 100.3 107.4 109.2 韶 关 99.5 99.9 100.2 重 庆 100.0 104.7 105.3 湛 江 99.8 100.2 100.2 成 都 99.4 103.7 107.0 惠 州 99.6 101.2 102.9 贵 阳 99.3 98.2 96.9 桂 林 99.3 99.0 100.1 昆 明 99.7 100.1 101.2 北 海 99.6 98.9 97.3 西 安 99.5 106.0 107.5 三 亚 100.0 106.0 106.1 兰 州 99.7 101.9 103.6 泸 州 99.1 100.0 99.2 西 宁 99.3 103.1 106.3 南 充 99.2 94.8 92.5 银 川 99.7 103.5 107.6 遵 义 99.8 98.7 99.0 乌鲁木齐 99.6 99.3 101.7 大 理 99.0 98.1 99.0 表 3 : 2021 年 11 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一) 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 北 京 100.2 105.3 106.3 100.4 105.2 105.9 100.2 105.5 106.8 天 津 99.4 102.4 103.0 99.2 102.7 103.4 99.8 104.7 105.8 石家庄 98.6 100.8 102.0 98.9 98.7 100.1 98.9 99.8 101.7 太 原 99.6 98.1 97.8 99.3 97.1 96.6 99.8 98.9 98.2 呼和浩特 99.7 99.9 101.7 99.4 99.0 101.3 99.7 99.8 102.0 沈 阳 99.9 101.4 103.1 99.3 102.7 104.8 99.8 104.7 106.4 大 连 99.7 104.3 106.2 99.9 105.1 106.7 100.0 106.9 109.6 长 春 99.8 100.6 102.0 99.5 100.8 101.4 99.8 101.7 102.7 哈尔滨 99.0 98.1 98.1 99.4 98.2 98.4 99.5 99.0 99.3 上 海 100.3 103.0 105.0 100.2 103.7 105.4 100.2 104.9 106.4 南 京 99.4 103.6 105.3 99.5 103.3 105.2 99.6 105.5 107.0 杭 州 100.3 105.3 107.3 100.5 104.6 105.7 100.6 104.6 106.1 宁 波 99.5 103.2 104.9 99.7 103.6 105.4 99.9 103.4 105.2 合 肥 99.6 104.6 105.2 99.9 103.8 105.9 99.2 104.3 106.4 福 州 99.4 105.0 105.1 99.7 103.9 105.6 99.5 104.1 106.6 厦 门 99.5 104.2 106.3 99.6 103.9 105.7 99.2 105.1 107.4 南 昌 99.5 101.3 100.9 99.6 101.2 100.7 99.5 100.9 101.0 济 南 99.0 105.2 104.8 99.5 104.8 104.7 99.5 105.4 104.7 青 岛 99.8 104.6 105.5 99.7 104.5 105.6 99.6 105.3 107.3 郑 州 99.3 102.3 101.9 99.3 102.7 102.3 99.9 101.6 101.8 武 汉 99.4 104.4 106.7 99.0 104.3 105.9 100.0 104.2 107.5 长 沙 100.0 107.9 108.7 100.2 107.4 109.0 100.2 107.4 109.7 广 州 99.5 105.6 109.4 99.4 106.4 109.3 99.5 107.0 109.0 深 圳 99.8 102.8 104.8 99.9 103.3 104.5 100.4 104.2 106.0 南 宁 99.9 101.9 104.0 99.9 102.1 104.0 99.8 102.6 105.3 海 口 100.0 104.3 105.3 99.3 104.6 106.7 99.6 104.1 104.9 重 庆 99.6 107.5 109.8 99.9 108.4 110.4 99.7 107.1 108.2 成 都 100.0 102.3 105.5 99.6 102.5 104.4 100.0 102.8 105.6 贵 阳 98.9 101.7 102.5 99.0 101.1 102.8 98.3 100.8 102.3 昆 明 100.0 101.0 103.8 100.1 99.5 101.7 99.7 100.1 103.2 西 安 100.7 106.3 110.7 100.1 107.7 110.4 100.2 107.0 109.6 兰 州 99.6 102.8 106.1 99.8 104.1 105.9 98.8 101.3 103.8 西 宁 99.1 105.9 108.6 99.5 105.1 108.2 99.8 106.7 110.3 银 川 100.4 109.6 114.5 100.2 107.0 113.3 100.3 109.2 114.4 乌鲁木齐 99.8 103.0 105.1 99.4 102.3 103.8 99.8 103.8 106.3 表 3 : 2021 年 11 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二) 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 唐 山 99.6 97.6 101.2 99.7 99.0 102.5 99.6 97.6 100.8 秦皇岛 99.9 96.8 97.8 99.4 97.1 98.7 99.9 98.5 99.1 包 头 99.6 101.2 103.6 99.6 101.0 101.7 99.4 100.9 102.7 丹 东 99.8 102.8 105.7 99.7 102.6 105.3 99.9 103.0 105.3 锦 州 99.9 103.2 105.3 99.5 103.8 106.7 99.2 103.7 105.8 吉 林 99.1 100.9 101.9 99.8 102.1 103.6 99.8 101.9 102.9 牡丹江 99.9 97.8 98.2 99.2 98.6 97.7 99.9 100.0 99.2 无 锡 99.9 104.0 105.8 99.8 104.1 107.0 99.3 105.4 107.4 徐 州 99.8 102.4 106.8 99.8 104.4 108.5 99.3 104.4 107.6 扬 州 99.2 104.1 107.6 99.2 105.3 107.7 99.4 104.4 107.4 温 州 99.9 103.0 105.4 99.9 103.9 105.8 100.0 103.4 105.3 金 华 99.4 105.0 106.4 99.8 104.8 106.8 100.0 104.3 106.6 蚌 埠 99.8 100.1 101.8 99.7 102.2 104.3 99.9 100.7 103.0 安 庆 99.8 99.7 98.8 99.8 99.2 99.0 99.9 98.1 98.1 泉 州 99.4 104.3 107.4 99.5 105.2 107.4 99.5 104.5 106.9 九 江 99.9 103.0 103.8 99.7 102.0 103.2 99.2 103.8 104.1 赣 州 100.1 104.8 106.5 99.8 102.1 103.9 99.9 101.1 103.3 烟 台 99.7 101.8 103.8 99.7 101.5 103.7 99.6 100.4 103.2 济 宁 99.6 106.7 110.3 99.7 106.2 110.3 99.5 105.0 109.7 洛 阳 99.0 101.7 102.2 99.9 104.0 105.1 99.8 102.3 103.5 平顶山 99.9 102.2 104.5 99.6 102.2 103.6 99.7 101.4 103.2 宜 昌 100.0 103.2 104.8 99.7 102.9 104.5 99.8 100.8 103.3 襄 阳 99.7 102.8 104.8 99.2 102.3 104.0 99.7 102.0 105.2 岳 阳 100.5 98.2 98.0 100.3 97.8 98.3 100.0 98.1 98.9 常 德 99.9 98.2 97.9 99.7 97.7 96.2 100.2 98.6 98.5 韶 关 99.9 101.7 102.6 99.8 100.8 101.2 99.8 101.0 101.4 湛 江 99.4 100.0 101.6 99.5 100.8 101.6 100.0 100.0 102.9 惠 州 100.4 101.6 104.9 100.0 101.3 104.3 100.2 101.2 104.4 桂 林 99.2 100.8 100.2 99.6 99.6 99.7 99.7 99.6 100.8 北 海 99.5 98.7 97.0 99.5 98.2 96.3 99.4 99.7 98.2 三 亚 100.1 106.5 109.1 101.1 105.0 107.8 100.1 104.3 106.6 泸 州 98.2 94.0 94.7 99.5 97.3 97.5 99.6 96.6 97.7 南 充 99.1 95.9 95.6 99.4 99.6 98.6 99.1 98.8 98.8 遵 义 100.0 101.5 101.4 99.3 99.7 100.0 99.7 102.0 101.4 大 理 98.6 98.2 98.2 99.0 95.8 96.3 99.2 94.7 95.5 表 4 : 2021 年 11 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一) 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 北 京 99.7 108.0 110.0 99.8 108.4 111.0 100.1 108.1 112.1 天 津 99.6 101.5 100.8 99.8 101.7 99.8 99.6 101.3 99.3 石家庄 99.4 97.4 97.0 99.2 97.0 95.7 99.1 98.1 97.1 太 原 99.0 97.3 95.6 99.3 97.8 96.8 99.3 95.9 94.7 呼和浩特 99.7 98.1 97.9 99.5 98.6 98.5 99.3 96.1 97.2 沈 阳 99.5 102.5 105.5 100.0 102.4 105.5 99.6 101.7 105.6 大 连 99.9 105.4 107.6 100.1 104.2 106.9 99.5 104.9 107.1 长 春 99.7 98.8 98.6 99.3 99.1 97.9 99.6 99.6 99.3 哈尔滨 99.2 99.0 96.7 98.9 98.8 97.1 98.7 98.0 95.9 上 海 100.0 106.6 109.4 99.7 106.8 109.5 99.9 106.4 109.2 南 京 99.2 104.4 105.6 100.0 104.4 107.1 99.0 105.4 107.3 杭 州 99.8 105.2 107.8 100.0 105.6 108.3 99.9 106.2 108.9 宁 波 99.4 103.8 107.6 99.9 104.2 107.8 99.8 104.4 107.9 合 肥 100.0 104.0 105.9 100.0 103.6 105.4 99.2 101.6 104.6 福 州 99.8 104.5 104.7 100.0 104.3 105.1 99.9 103.0 104.7 厦 门 99.9 102.1 103.9 99.6 102.6 104.2 99.9 103.0 104.7 南 昌 100.2 99.7 99.5 99.6 100.9 100.3 100.0 100.0 100.3 济 南 99.3 100.7 99.7 99.7 101.2 100.1 99.6 101.5 99.8 青 岛 99.6 102.0 100.7 99.4 100.5 100.3 100.0 101.9 101.6 郑 州 99.2 100.7 99.7 99.5 101.6 100.1 99.4 101.9 100.0 武 汉 99.3 101.9 101.7 100.0 102.8 104.0 99.7 101.9 102.9 长 沙 99.7 105.7 105.7 100.2 105.4 106.5 100.1 105.3 106.1 广 州 99.5 106.6 110.6 99.6 106.9 111.2 99.0 107.7 111.0 深 圳 99.9 101.3 107.3 99.9 102.1 106.8 99.3 102.1 106.0 南 宁 99.4 99.6 101.0 99.4 98.0 99.4 99.2 99.4 101.1 海 口 100.4 106.8 108.8 100.0 107.4 109.3 100.7 108.6 109.4 重 庆 100.1 104.7 105.3 100.1 104.2 105.0 99.7 106.2 105.9 成 都 99.4 102.3 105.7 99.3 105.5 108.4 99.6 104.2 107.8 贵 阳 99.5 97.2 96.3 98.9 98.1 96.6 99.9 99.8 98.7 昆 明 99.9 100.1 101.1 99.4 100.7 101.7 99.9 98.9 100.8 西 安 99.2 106.6 107.3 99.6 105.4 107.6 99.7 106.5 107.9 兰 州 99.6 102.4 104.8 99.8 101.7 102.9 99.5 100.8 101.2 西 宁 99.2 103.7 107.1 99.5 102.8 105.7 99.1 102.6 106.7 银 川 99.5 103.3 106.9 99.9 103.4 107.6 99.6 104.7 108.9 乌鲁木齐 99.9 99.2 102.4 99.5 99.4 101.2 99.3 99.0 101.2 表 4 : 2021 年 11 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二) 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 上月=100 上年同月=100 2020年=100 唐 山 100.3 99.3 102.3 100.3 99.8 102.2 99.8 98.8 100.6 秦皇岛 99.7 96.4 99.0 99.8 98.2 99.7 99.9 97.3 98.5 包 头 99.5 102.3 102.9 100.0 100.0 101.4 99.0 100.8 99.6 丹 东 99.5 102.2 104.3 100.0 101.3 103.4 99.8 101.6 103.2 锦 州 99.3 97.7 97.9 99.2 97.0 97.0 99.5 98.0 98.4 吉 林 100.0 99.8 99.0 99.9 99.1 98.0 99.4 97.9 97.3 牡丹江 99.9 95.1 90.9 99.2 95.3 91.0 99.6 97.5 93.6 无 锡 99.8 103.7 107.3 99.5 104.0 107.4 99.8 104.6 106.8 徐 州 99.5 103.4 107.3 99.3 104.9 108.5 99.4 103.0 106.5 扬 州 99.5 103.9 105.9 99.5 104.5 106.5 99.4 104.2 105.7 温 州 99.6 103.8 105.6 99.8 103.3 106.0 99.9 103.8 106.6 金 华 99.7 104.5 107.2 99.6 103.7 106.2 99.6 104.7 105.7 蚌 埠 99.8 102.5 104.4 99.4 102.8 104.2 99.1 102.6 104.5 安 庆 99.5 96.3 95.5 99.5 96.5 95.9 99.1 95.2 94.3 泉 州 99.3 104.1 106.9 99.1 105.2 107.0 99.8 104.9 107.1 九 江 99.3 100.7 101.8 99.6 102.8 103.1 99.6 101.3 101.0 赣 州 100.7 100.2 102.1 100.1 101.3 102.4 101.2 100.3 102.0 烟 台 99.9 102.3 102.7 99.6 103.0 103.5 99.9 102.2 102.2 济 宁 99.9 101.7 103.8 100.1 104.2 106.6 99.6 102.5 105.4 洛 阳 98.9 101.7 102.7 99.3 103.0 103.8 99.4 102.4 103.7 平顶山 99.8 99.8 102.0 99.5 100.6 101.8 100.0 101.5 102.4 宜 昌 99.6 98.7 98.9 99.5 97.9 98.0 99.1 94.0 95.1 襄 阳 99.8 99.1 99.0 99.7 100.1 99.4 100.0 99.4 98.7 岳 阳 99.7 97.9 97.5 99.6 97.6 98.6 100.2 95.6 95.9 常 德 99.9 98.3 98.8 99.4 98.4 97.4 100.1 98.3 98.1 韶 关 100.0 100.0 101.5 99.2 99.9 99.9 99.7 100.0 100.1 湛 江 99.6 100.4 100.2 99.9 100.3 100.2 100.0 99.7 99.9 惠 州 99.4 101.1 102.9 99.7 100.9 102.4 100.0 102.0 103.8 桂 林 99.8 98.7 99.6 99.0 99.0 100.1 99.4 99.6 101.0 北 海 99.4 99.2 97.6 99.8 97.7 96.3 100.1 99.9 98.2 三 亚 99.9 106.0 106.5 100.3 107.4 106.9 99.7 104.2 104.4 泸 州 99.3 100.3 99.8 99.0 100.1 99.0 98.9 99.1 98.7 南 充 99.8 95.2 92.8 98.7 94.4 92.2 99.3 95.4 93.0 遵 义 99.6 99.7 99.8 99.7 98.2 98.6 100.5 98.9 99.4 大 理 98.9 98.7 99.0 98.9 97.6 98.9 99.3 98.1 99.3 附注: 1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。 2.调查方法:新建商品住宅销售价格调查为全面调查,基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合,基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。 3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。 4.如当月无成交,则视为价格总体水平无变动。 (出处:国家统计局)
  • 16
    2021-12
    一、房地产开发投资完成情况 111月份,全国房地产开发投资137314亿元,同比增长6.0%;比2019年111月份增长13.2%,两年平均增长6.4%。其中,住宅投资103587亿元,增长8.1%。 111月份,东部地区房地产开发投资72483亿元,同比增长5.8%;中部地区投资28674亿元,增长10.2%;西部地区投资30959亿元,增长4.1%;东北地区投资5199亿元,下降0.9%。 111月份,房地产开发企业房屋施工面积959654万平方米,同比增长6.3%。其中,住宅施工面积679540万平方米,增长6.5%。房屋新开工面积182820万平方米,下降9.1%。其中,住宅新开工面积135017万平方米,下降8.4%。房屋竣工面积68754万平方米,增长16.2%。其中,住宅竣工面积49582万平方米,增长16.2%。 111月份,房地产开发企业土地购置面积18287万平方米,同比下降11.2%;土地成交价款14519亿元,增长4.5%。 二、商品房销售和待售情况 111月份,商品房销售面积158131万平方米,同比增长4.8%;比2019年111月份增长6.2%,两年平均增长3.1%。其中,住宅销售面积增长4.4%,办公楼销售面积增长2.0%,商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额161667亿元,增长8.5%;比2019年111月份增长16.3%,两年平均增长7.8%。其中,住宅销售额增长9.3%,办公楼销售额下降3.0%,商业营业用房销售额下降2.2%。 111月份,东部地区商品房销售面积65044万平方米,同比增长5.8%;销售额92313亿元,增长11.8%。中部地区商品房销售面积44727万平方米,增长9.0%;销售额33218亿元,增长11.1%。西部地区商品房销售面积42515万平方米,增长1.2%;销售额31475亿元,增长0.7%。东北地区商品房销售面积5844万平方米,下降7.5%;销售额4660亿元,下降11.0%。 11月末,商品房待售面积50165万平方米,比10月末减少38万平方米。其中,住宅待售面积减少99万平方米,办公楼待售面积减少14万平方米,商业营业用房待售面积减少26万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 111月份,房地产开发企业到位资金183362亿元,同比增长7.2%;比2019年111月份增长14.2%,两年平均增长6.9%。其中,国内贷款21640亿元,下降10.8%;利用外资90亿元,下降41.7%;自筹资金59378亿元,增长4.8%;定金及预收款67156亿元,增长17.0%;个人按揭贷款29633亿元,增长9.8%。 四、房地产开发景气指数 11月份,房地产开发景气指数(简称国房景气指数)为100.51。 表 1 2021 年 1 11 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长(%) 房地产开发投资(亿元) 137314 6.0 其中:住宅 103587 8.1 办公楼 5438 -6.1 商业营业用房 11520 -3.1 房屋施工面积(万平方米) 959654 6.3 其中:住宅 679540 6.5 办公楼 37126 2.3 商业营业用房 89648 -1.9 房屋新开工面积(万平方米) 182820 -9.1 其中:住宅 135017 -8.4 办公楼 4713 -19.3 商业营业用房 12936 -20.2 房屋竣工面积(万平方米) 68754 16.2 其中:住宅 49582 16.2 办公楼 2217 16.8 商业营业用房 6054 4.8 土地购置面积(万平方米) 18287 -11.2 土地成交价款(亿元) 14519 4.5 商品房销售面积(万平方米) 158131 4.8 其中:住宅 139156 4.4 办公楼 2827 2.0 商业营业用房 7530 -2.6 商品房销售额(亿元) 161667 8.5 其中:住宅 145597 9.3 办公楼 3950 -3.0 商业营业用房 8075 -2.2 商品房待售面积(万平方米) 50165 1.8 其中:住宅 22280 1.0 办公楼 3702 -1.6 商业营业用房 12720 -1.7 房地产开发企业到位资金(亿元) 183362 7.2 其中:国内贷款 21640 -10.8 利用外资 90 -41.7 自筹资金 59378 4.8 定金及预收款 67156 17.0 个人按揭贷款 29633 9.8 表 2 2021 年 1 11 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 (亿元) 同比增长 (%) 住 宅 住 宅 全国总计 137314 103587 6.0 8.1 东部地区 72483 53067 5.8 7.3 中部地区 28674 23225 10.2 13.6 西部地区 30959 23294 4.1 5.9 东北地区 5199 4001 -0.9 1.5 表 3 2021 年 1 11 月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地 区 商品房销售面积 商品房销售额 绝对数 (万平方米) 同比增长 (%) 绝对数 (亿元) 同比增长 (%) 全国总计 158131 4.8 161667 8.5 东部地区 65044 5.8 92313 11.8 中部地区 44727 9.0 33218 11.1 西部地区 42515 1.2 31475 0.7 东北地区 5844 -7.5 4660 -11.0 附注 1.指标解释 房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。 商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。 商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。 商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。 房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。 房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。 土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、招拍挂价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。 2.统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。 3.调查方法 按月(1月份除外)进行全面调查。 4.全国房地产开发景气指数简要说明 全国房地产开发景气指数(简称国房景气指数)遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环方法编制而成,每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。 5.东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。 6.两年平均增速说明 两年平均增速是指以2019年相应同期数为基数,采用几何平均的方法计算的增速。 (出处:国家统计局)
  • 09
    2021-12
    贝壳研究院近日发布的二手房市场专题报告(下称报告)显示,11月,全国50城二手房整体成交量环比增长约2%,这是自10月以来,全国50城二手房成交量实现环比连续两个月增长。从同比来看,贝壳50城二手房的成交量下降了47%。 报告显示,11月,全国50城中约有50%的城市二手房成交量显现环比回升。 同时,这些成交量显现环比回升的城市主要分布在粤港澳大湾区、长三角区域。如深圳二手房成交量实现了连续两个月的环比增长,10月、11月环比增速分别在10%和40%以上;佛山、广州、中山、惠州等城市11月的二手房成交量环比增速在15%以上;杭州、合肥、苏州等城市的二手房成交量环比增速在10%-40%之间。 二手房环比成交量回升明显的这些城市,大部分是前期经历政策严格调控之后市场表现深度下挫的城市。如深圳,该市9月份的成交量几乎是近10年以来的最低数值。 我们认为,全国50城二手房成交量实现环比连续两个月增长,这是市场呈现初步筑底的信号。且这种迹象的出现主要受益于近一段时间以来房地产行业信贷环境的相对改善。 11月,贝壳研究院监测的百城首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个基点,二套利率为5.96%,较10月回落了3个基点。这是自10月份以来,百城房贷利率在年内的第二次环比回调。在放款周期方面,11月,百城平均放款周期为68天,较上月缩短5天,这也是自4月份以来,百城放款周期首次显现缩短,表明银行针对市场的放款力度在加强。 三季度,随着市场整体表现转弱,市场预期不断下调,无论是售房者的挂牌价,还是调价动作,都更趋近于市场真实水平,这降低了市场中买卖双方的交易摩擦,带动了成交量的改善。 总体而言,全国50城二手房市场的成交规模仍处历史相对低位,未来市场要修复到正常水平仍需一段时间,同时这将是一个缓慢、温和的过程。 (出处:中新经纬)
  • 08
    2021-12
    央广网北京12月6日消息 近日,南宁住房公积金管理中心对外公布了最新的《南宁住房公积金个人住房贷款管理办法》,办法自2022年3月1日起施行,有效期五年。 新出台的《办法》中,调整了贷款对象范围,户籍地、缴存地都在北部湾经济区城市(南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市)内符合规定条件的缴存住房公积金的职工都可以申请。 据了解,此次新政最大的变化就是首次实施公积金贷款遵循先存后贷、存贷挂钩的原则。对贷款额度计算进行精细化调整,调整后缴存职工的贷款额度将与缴存职工个人账户余额及缴存时长挂钩,实现缴存贡献与贷款权益的精准匹配,以更好支持长存多缴职工。 《办法》中提到,每笔公积金贷款额度应同时符合以下限额标准:一是不得高于管委会规定的最高贷款额度,首套住房公积金贷款最高额度为70万元,第二套住房公积金贷款最高额度为60万元;二是不得高于按借款申请人申请时其住房公积金账户缴存余额乘以缴存余额倍数、缴存时间系数、风险防控系数所确定的贷款额度,即贷款额度=借款申请人公积金缴存余额缴存余额倍数缴存时间系数风险防控系数;三是不得高于房屋总价扣除首付款金额后剩余的价款;四是不得高于按借款申请人还贷能力系数(每月还款额与家庭月收入之比)确定的贷款限额;五是借款申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素。同时,每笔住房公积金贷款的可贷额度综合上述五项限额标准后取最低值确定。 《办法》明确,公积金贷款期限应以整年计算,且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间。借款申请人连续足额缴存住房公积金5年以上的,贷款期限可以延长至法定退休年龄后1年至5年,贷款期限最长为30年。 同时,公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行,首套住房公积金贷款利率为中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率,第二套住房公积金贷款利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。在贷款还款期内如遇法定利率调整,按中国人民银行有关规定执行。借款申请人申请公积金贷款的额度不能全部满足其贷款需求时,可同时向受理公积金贷款的受托银行申请商业性个人住房贷款,即组合贷款。 此外,不再单独区分描述贷款次数与房屋套数,统一用首套住房及第二套住房的表述区分适用的住房公积金贷款政策,对第一套住房及第二套住房的认定范围更为清晰,取消了对房屋面积的限制。 借款申请人在南宁市行政区域(铁路分中心的借款申请人在购房所在地的行政区域内)无住房,且在全国范围内未使用过公积金贷款的,认定为购买首套住房,执行首套房公积金贷款政策。
13377194698
 
在线QQ客服