一、房地产开发投资完成情况 13月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。 13月份，房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面积474580万平方米，下降11.7%。房屋新开工面积17283万平方米，下降27.8%。其中，住宅新开工面积12534万平方米，下降28.7%。房屋竣工面积15259万平方米，下降20.7%。其中，住宅竣工面积11148万平方米，下降21.9%。 二、新建商品房销售和待售情况 13月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。 3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。 三、房地产开发企业到位资金情况 13月份，房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%。其中，国内贷款4554亿元，下降9.1%；利用外资7亿元，下降11.9%；自筹资金8681亿元，下降14.6%；定金及预收款7435亿元，下降37.5%；个人按揭贷款3643亿元，下降41.0%。 四、房地产开发景气指数 3月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为92.07。 表 1 2024 年 1 3 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（ % ） 房地产开发投资（亿元） 22082 -9.5 其中：住宅 16585 -10.5 办公楼 990 -0.4 商业营业用房 1597 -10.5 房屋施工面积（万平方米） 678501 -11.1 其中：住宅 474580 -11.7 办公楼 28114 -8.6 商业营业用房 59247 -11.8 房屋新开工面积（万平方米） 17283 -27.8 其中：住宅 12534 -28.7 办公楼 546 -10.9 商业营业用房 1043 -32.8 房屋竣工面积（万平方米） 15259 -20.7 其中：住宅 11148 -21.9 办公楼 448 -6.8 商业营业用房 1103 -23.6 新建商品房销售面积（万平方米） 22668 -19.4 其中：住宅 18942 -23.4 办公楼 581 11.9 商业营业用房 1378 4.8 新建商品房销售额（亿元） 21355 -27.6 其中：住宅 18523 -30.7 办公楼 759 6.3 商业营业用房 1386 1.5 商品房待售面积（万平方米） 74833 15.6 其中：住宅 39458 23.9 办公楼 5204 11.1 商业营业用房 14246 1.5 房地产开发企业本年到位资金（亿元） 25689 -26.0 其中：国内贷款 4554 -9.1 利用外资 7 -11.9 自筹资金 8681 -14.6 定金及预收款 7435 -37.5 个人按揭贷款 3643 -41.0 表 2 2024 年 1 3 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 （亿元） 同比增长 （ % ） 住宅 住宅 全国总计 22082 16585 -9.5 -10.5 东部地区 13905 10133 -7.1 -8.3 中部地区 4259 3453 -10.1 -10.5 西部地区 3560 2715 -16.1 -17.1 东北地区 358 283 -18.9 -17.9 表 3 2024 年 1 3 月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地区 新建商品房销售面积 新建商品房销售额 绝对数 （万平方米） 同比增长 （ % ） 绝对数 （亿元） 同比增长 （ % ） 全国总计 22668 -19.4 21355 -27.6 东部地区 10192 -17.1 12726 -28.8 中部地区 5638 -23.9 3878 -28.9 西部地区 6103 -19.4 4227 -23.1 东北地区 734 -14.3 525 -19.3 附注 1.指标解释 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。 新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。 新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 2.统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。 3.调查方法 按月（1月份除外）进行全面调查。 4.全国房地产开发景气指数简要说明 全国房地产开发景气指数（简称国房景气指数）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。 5.东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。 6.同比增速说明 房地产开发投资、新建商品房销售面积等指标增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开发统计界定标准，将符合房地产开发统计标准的项目纳入统计范围，剔除单纯一级土地开发等非房地产开发项目。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有抵押性质等非商品房销售数据。（三）加强统计执法，对发现的问题数据按照相关规定进行了改正。 （出处：国家统计局）

一、房地产开发投资完成情况 12月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。 12月份，房地产开发企业房屋施工面积666902万平方米，同比下降11.0%。其中，住宅施工面积466636万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积9429万平方米，下降29.7%。其中，住宅新开工面积6796万平方米，下降30.6%。房屋竣工面积10395万平方米，下降20.2%。其中，住宅竣工面积7694万平方米，下降20.2%。 二、新建商品房销售和待售情况 12月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。 2月末，商品房待售面积75969万平方米，同比增长15.9%。其中，住宅待售面积增长23.8%。 三、房地产开发企业到位资金情况 12月份，房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%。其中，国内贷款3144亿元，下降10.3%；利用外资5亿元，增长7.4%；自筹资金5374亿元，下降15.2%；定金及预收款4630亿元，下降34.8%；个人按揭贷款2214亿元，下降36.6%。 四、房地产开发景气指数 2月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为92.13。 表 1 2024 年 1 2 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（ %） 房地产开发投资（亿元） 11842 -9.0 其中：住宅 8823 -9.7 办公楼 579 -3.2 商业营业用房 894 -7.0 房屋施工面积（万平方米） 666902 -11.0 其中：住宅 466636 -11.4 办公楼 27574 -9.7 商业营业用房 58618 -11.5 房屋新开工面积（万平方米） 9429 -29.7 其中：住宅 6796 -30.6 办公楼 327 -12.2 商业营业用房 602 -30.6 房屋竣工面积（万平方米） 10395 -20.2 其中：住宅 7694 -20.2 办公楼 275 -14.5 商业营业用房 741 -23.4 新建商品房销售面积（万平方米） 11369 -20.5 其中：住宅 9559 -24.8 办公楼 268 14.9 商业营业用房 697 17.3 新建商品房销售额（亿元） 10566 -29.3 其中：住宅 9227 -32.7 办公楼 332 9.9 商业营业用房 689 12.5 商品房待售面积（万平方米） 75969 15.9 其中：住宅 40500 23.8 办公楼 5113 8.4 商业营业用房 14437 3.6 房地产开发企业本年到位资金（亿元） 16193 -24.1 其中：国内贷款 3144 -10.3 利用外资 5 7.4 自筹资金 5374 -15.2 定金及预收款 4630 -34.8 个人按揭贷款 2214 -36.6 表 2 2024 年 1 2 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 （亿元） 同比增长 （%） 住 宅 住 宅 全国总计 11842 8823 -9.0 -9.7 东部地区 7824 5664 -5.6 -6.5 中部地区 2094 1696 -10.7 -10.3 西部地区 1801 1369 -19.0 -19.7 东北地区 122 94 -19.1 -17.6 表 3 2024 年 1 2 月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地 区 新建商品房销售面积 新建商品房销售额 绝对数 （万平方米） 同比增长 （%） 绝对数 （亿元） 同比增长 （%） 全国总计 11369 -20.5 10566 -29.3 东部地区 4938 -17.7 6201 -31.0 中部地区 2813 -24.0 1931 -28.6 西部地区 3312 -21.7 2224 -25.3 东北地区 306 -19.1 211 -25.7 附注 1.指标解释 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。 新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。 新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 2.统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。 3.调查方法 按月（1月份除外）进行全面调查。 4.全国房地产开发景气指数简要说明 全国房地产开发景气指数（简称国房景气指数）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。 5.东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。 6.同比增速说明 房地产开发投资、新建商品房销售面积等指标增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开发统计界定标准，将符合房地产开发统计标准的项目纳入统计范围，剔除单纯一级土地开发等非房地产开发项目。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有抵押性质等非商品房销售数据。（三）加强统计执法，对发现的问题数据按照相关规定进行了改正。 （出处：国家统计局）

表 1 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格指数 城市 环比 同比 1-2月平均 城市 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 99.9 101.0 101.1 唐 山 99.6 97.2 97.6 天 津 100.4 101.5 101.8 秦皇岛 99.7 96.9 96.9 石家庄 100.1 100.8 100.9 包 头 99.4 95.9 96.4 太 原 99.9 99.9 100.2 丹 东 99.7 97.3 97.3 呼和浩特 99.7 98.8 99.2 锦 州 99.9 99.3 99.3 沈 阳 99.3 98.1 98.4 吉 林 99.6 99.8 100.1 大 连 99.5 95.9 96.0 牡丹江 99.9 96.5 96.4 长 春 99.5 98.4 98.5 无 锡 100.4 98.2 98.2 哈尔滨 99.4 97.9 98.3 徐 州 99.5 95.5 96.0 上 海 100.2 104.2 104.2 扬 州 99.9 96.6 96.8 南 京 98.9 95.2 95.8 温 州 99.4 96.6 97.1 杭 州 99.8 101.2 101.4 金 华 99.2 94.1 94.8 宁 波 99.6 98.9 99.5 蚌 埠 99.3 97.7 98.1 合 肥 99.7 98.8 99.1 安 庆 99.4 96.8 97.3 福 州 99.3 96.5 97.0 泉 州 100.1 99.5 99.3 厦 门 99.3 95.4 95.8 九 江 99.3 96.4 96.8 南 昌 99.6 96.9 97.3 赣 州 99.8 96.4 96.5 济 南 99.6 100.5 101.2 烟 台 99.7 98.0 98.4 青 岛 99.7 97.9 98.3 济 宁 99.5 96.9 97.1 郑 州 99.5 96.7 97.2 洛 阳 99.5 97.4 97.8 武 汉 99.5 98.4 98.9 平顶山 99.8 97.8 97.9 长 沙 99.7 101.7 101.9 宜 昌 99.6 96.7 97.2 广 州 99.2 95.4 95.9 襄 阳 99.1 97.3 97.8 深 圳 99.5 95.2 95.6 岳 阳 99.6 96.7 96.9 南 宁 99.3 97.1 97.7 常 德 99.4 96.6 96.9 海 口 99.5 100.7 101.1 韶 关 99.4 96.5 96.9 重 庆 100.0 101.2 101.6 湛 江 99.0 95.9 97.1 成 都 99.9 103.6 104.0 惠 州 100.0 95.0 95.2 贵 阳 99.7 99.3 99.3 桂 林 99.5 96.5 97.1 昆 明 100.2 98.4 98.7 北 海 100.4 100.4 100.5 西 安 100.3 104.8 104.7 三 亚 99.7 101.9 102.4 兰 州 99.4 97.8 98.4 泸 州 99.1 96.6 97.1 西 宁 99.8 95.7 96.0 南 充 99.8 98.5 98.5 银 川 99.4 99.1 99.7 遵 义 99.6 98.4 99.0 乌鲁木齐 100.0 99.1 99.3 大 理 99.7 97.5 97.8 表 2 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市二手住宅销售价格指数 城市 环比 同比 1-2月平均 城市 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 99.1 94.7 95.5 唐 山 99.3 93.9 94.1 天 津 99.4 96.9 97.4 秦皇岛 98.9 94.5 95.0 石家庄 99.4 97.5 97.9 包 头 99.2 94.9 95.2 太 原 99.5 96.4 96.8 丹 东 99.7 94.3 94.3 呼和浩特 99.4 94.6 94.8 锦 州 99.4 95.0 95.2 沈 阳 99.0 94.1 94.4 吉 林 99.7 93.5 93.4 大 连 99.5 94.1 94.4 牡丹江 99.4 94.0 94.1 长 春 99.1 94.4 94.6 无 锡 100.2 94.9 95.3 哈尔滨 99.6 95.4 95.4 徐 州 99.4 89.7 90.3 上 海 99.4 94.0 94.7 扬 州 99.5 93.4 93.6 南 京 99.2 91.3 92.0 温 州 99.0 92.3 93.0 杭 州 99.3 95.8 96.4 金 华 99.0 93.8 94.2 宁 波 99.2 93.6 94.0 蚌 埠 99.1 95.3 95.8 合 肥 99.4 94.1 94.6 安 庆 99.2 94.7 95.1 福 州 99.1 93.2 93.8 泉 州 99.6 93.8 93.8 厦 门 98.9 91.2 91.6 九 江 99.5 94.4 94.6 南 昌 99.4 94.6 94.9 赣 州 99.5 98.7 98.8 济 南 99.3 96.3 96.8 烟 台 99.7 93.6 93.9 青 岛 99.4 93.8 94.2 济 宁 99.6 94.6 94.7 郑 州 99.3 92.7 93.2 洛 阳 99.0 94.1 94.5 武 汉 98.5 92.4 93.2 平顶山 98.9 95.1 95.5 长 沙 99.5 97.3 97.6 宜 昌 99.5 94.5 94.6 广 州 99.0 92.5 93.2 襄 阳 99.4 93.4 93.6 深 圳 99.5 93.9 94.4 岳 阳 99.7 95.8 96.3 南 宁 99.2 94.0 94.1 常 德 99.1 95.9 96.5 海 口 99.4 93.6 93.9 韶 关 99.2 96.2 96.3 重 庆 99.7 93.6 93.9 湛 江 99.3 95.3 95.9 成 都 99.1 97.2 98.1 惠 州 99.2 95.4 95.7 贵 阳 99.4 95.1 95.6 桂 林 99.6 95.2 95.6 昆 明 100.4 97.9 97.4 北 海 99.5 96.3 96.5 西 安 99.6 96.9 97.5 三 亚 99.6 98.8 99.0 兰 州 99.5 94.5 94.5 泸 州 99.8 97.3 97.5 西 宁 99.5 96.6 96.8 南 充 99.6 97.2 97.6 银 川 99.2 96.6 97.2 遵 义 99.7 96.5 96.9 乌鲁木齐 99.6 96.1 96.3 大 理 99.3 96.4 96.6 表 3 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 99.8 100.8 101.1 99.9 100.0 100.2 100.0 101.7 101.7 天 津 100.6 101.3 101.9 100.3 101.4 101.6 100.3 102.3 102.4 石家庄 100.6 100.0 100.0 100.2 100.9 100.9 99.8 101.1 101.2 太 原 99.7 99.8 100.0 99.9 100.3 100.6 100.1 99.2 99.5 呼和浩特 99.8 98.4 98.6 99.7 98.7 99.2 99.6 99.0 99.5 沈 阳 99.6 98.5 98.6 99.4 98.0 98.2 98.8 97.8 98.3 大 连 99.5 95.4 95.5 99.2 96.4 96.5 100.0 95.6 95.5 长 春 99.2 98.1 98.3 99.9 98.4 98.2 99.1 98.9 99.3 哈尔滨 99.9 98.1 98.2 99.1 98.0 98.5 99.9 97.4 97.5 上 海 100.6 103.3 103.3 100.2 103.8 103.7 100.0 105.0 105.1 南 京 99.2 95.4 95.9 99.2 94.4 94.9 98.1 96.9 97.8 杭 州 99.5 99.6 99.9 100.0 101.7 101.8 99.7 101.1 101.3 宁 波 99.6 98.2 98.7 99.5 98.5 99.2 99.8 100.2 100.8 合 肥 99.6 97.2 97.3 99.6 98.9 99.3 99.8 99.2 99.5 福 州 99.0 96.6 97.4 99.5 96.2 96.6 99.0 97.4 98.0 厦 门 98.8 93.7 94.3 99.7 96.3 96.5 99.1 95.1 95.6 南 昌 99.3 97.2 97.8 99.6 96.9 97.2 99.7 96.8 97.1 济 南 100.0 100.7 100.9 99.8 100.4 101.0 98.9 100.9 101.8 青 岛 99.8 98.8 99.1 99.9 97.7 98.1 99.1 98.0 98.5 郑 州 99.2 96.6 97.5 99.6 96.4 96.8 99.7 97.8 98.3 武 汉 99.8 98.3 98.5 99.5 98.4 99.0 99.4 98.5 99.2 长 沙 99.4 100.4 100.6 99.8 101.8 101.9 99.6 102.1 102.2 广 州 99.5 95.5 96.0 99.3 95.8 96.2 98.4 93.8 94.7 深 圳 99.4 95.8 96.2 99.3 95.1 95.4 99.9 94.8 95.0 南 宁 99.4 96.4 97.1 99.3 97.3 97.9 99.2 96.8 97.2 海 口 99.8 102.5 102.9 99.5 100.4 100.7 99.5 100.6 101.2 重 庆 100.0 99.7 99.9 100.0 101.1 101.5 99.9 102.4 102.9 成 都 99.6 103.2 103.6 99.9 102.8 103.2 99.9 104.9 105.4 贵 阳 99.0 97.7 98.0 99.8 99.7 99.7 99.7 99.0 98.9 昆 明 100.4 97.9 97.9 100.1 98.5 98.8 100.3 98.3 98.8 西 安 100.3 103.8 103.5 100.2 104.6 104.5 100.6 105.9 105.7 兰 州 99.3 95.5 96.1 99.3 98.1 98.7 100.0 98.6 98.6 西 宁 100.0 95.2 95.2 99.7 96.3 96.7 99.8 93.9 93.8 银 川 99.1 99.1 99.6 99.4 99.2 99.6 99.6 99.0 99.7 乌鲁木齐 99.9 98.9 99.1 100.0 99.3 99.5 100.3 98.6 98.4 表 3 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 唐 山 99.7 97.3 97.6 99.6 97.2 97.5 99.4 97.3 98.0 秦皇岛 99.4 97.4 97.4 99.7 96.7 96.8 99.8 96.8 96.8 包 头 99.7 96.1 96.2 99.4 96.1 96.6 99.4 95.4 96.0 丹 东 99.1 95.6 96.0 99.8 98.1 98.1 100.0 96.8 96.5 锦 州 99.7 99.8 99.8 99.9 99.4 99.3 100.0 98.2 98.1 吉 林 99.1 99.6 100.1 99.7 99.8 100.2 99.9 99.8 99.9 牡丹江 100.0 95.9 95.8 99.8 96.5 96.5 100.0 99.2 98.8 无 锡 100.5 98.0 98.2 100.1 97.7 97.7 101.1 99.9 99.5 徐 州 99.8 97.3 97.5 99.6 95.2 95.7 99.4 96.4 97.1 扬 州 100.1 98.2 98.2 99.9 96.6 96.9 99.9 95.8 96.2 温 州 99.1 96.9 97.6 99.6 96.4 96.7 99.2 97.2 97.8 金 华 99.2 93.7 94.2 99.1 94.3 95.0 99.3 94.4 94.9 蚌 埠 99.2 99.3 99.7 99.3 97.5 98.0 99.4 97.2 97.6 安 庆 100.0 99.1 99.3 99.3 96.3 96.9 99.7 97.1 97.4 泉 州 100.1 99.8 99.6 100.0 99.5 99.3 100.2 99.3 99.1 九 江 99.4 96.7 97.3 99.2 96.3 96.7 99.5 96.9 97.3 赣 州 100.0 97.7 97.7 99.7 96.0 96.1 100.1 97.0 96.8 烟 台 99.9 98.6 99.0 99.8 97.8 98.1 98.9 98.1 98.9 济 宁 100.0 97.2 97.2 99.7 97.2 97.3 98.6 96.1 96.6 洛 阳 99.8 96.3 96.3 99.5 97.6 98.0 99.0 97.3 97.9 平顶山 100.0 97.4 97.3 99.8 97.9 97.9 99.9 98.0 98.0 宜 昌 100.0 97.2 97.6 99.6 96.9 97.4 99.2 95.4 95.9 襄 阳 98.2 97.0 98.0 99.3 97.4 97.9 99.1 96.7 97.3 岳 阳 99.8 97.2 97.3 99.6 96.9 97.1 99.4 95.5 96.0 常 德 99.4 95.8 96.1 99.3 96.5 97.0 99.8 97.2 97.5 韶 关 100.0 96.6 96.9 99.3 96.4 96.9 99.2 96.5 97.0 湛 江 99.3 97.4 98.4 98.9 95.6 96.9 99.2 96.0 96.8 惠 州 99.8 96.3 96.4 100.0 94.6 94.8 100.1 95.6 95.6 桂 林 99.9 96.5 96.8 99.5 96.5 97.1 99.0 96.4 97.2 北 海 100.4 100.3 100.3 100.4 100.6 100.8 100.8 101.0 101.0 三 亚 99.4 100.9 101.4 99.8 102.6 103.0 99.7 101.0 101.4 泸 州 98.5 95.2 96.0 99.3 97.2 97.6 99.1 95.0 95.7 南 充 99.7 98.4 98.4 99.8 98.4 98.3 99.5 99.2 99.2 遵 义 99.3 98.1 98.9 99.6 98.3 98.9 100.0 98.9 99.0 大 理 99.4 98.5 99.0 99.7 97.1 97.5 100.0 97.6 97.7 表 4 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 98.8 93.0 94.1 98.9 96.4 97.2 100.0 96.0 96.1 天 津 99.3 97.5 98.0 99.5 96.2 97.0 99.2 96.0 96.6 石家庄 99.6 97.5 97.7 99.2 97.6 97.9 99.7 97.7 98.2 太 原 99.3 95.8 96.2 99.8 97.0 97.3 99.5 96.9 97.3 呼和浩特 99.2 94.0 94.4 99.6 95.4 95.5 99.4 94.4 94.7 沈 阳 98.9 93.7 94.1 99.2 94.6 94.7 99.3 95.0 94.9 大 连 99.4 94.6 94.9 99.8 93.3 93.6 99.5 94.2 94.5 长 春 99.1 94.2 94.6 99.2 94.9 94.8 99.1 93.9 94.2 哈尔滨 99.6 95.1 95.2 99.7 96.0 95.9 99.2 94.9 95.0 上 海 99.4 93.3 93.9 99.4 94.4 95.2 99.5 95.2 96.2 南 京 98.9 91.5 92.1 99.5 91.0 91.7 99.4 91.8 92.4 杭 州 99.1 95.2 95.8 99.3 96.1 96.8 99.8 97.0 97.2 宁 波 99.2 93.2 93.7 99.2 93.7 94.2 99.3 94.2 94.6 合 肥 99.6 93.8 94.1 99.3 94.3 94.8 99.4 94.5 95.6 福 州 99.0 92.9 93.6 99.2 93.4 94.0 99.4 93.3 93.9 厦 门 98.7 91.7 92.1 99.2 91.2 91.5 98.5 90.4 91.1 南 昌 99.9 94.4 94.6 99.2 95.0 95.3 99.3 93.7 93.9 济 南 98.8 94.6 95.2 99.4 96.9 97.4 99.5 97.2 97.5 青 岛 99.2 93.5 94.0 99.7 94.2 94.4 99.3 93.6 94.2 郑 州 99.0 91.5 92.1 99.5 93.2 93.6 99.2 94.4 94.8 武 汉 98.9 93.2 93.7 98.1 91.8 92.7 98.6 92.7 93.3 长 沙 99.8 97.8 97.8 99.3 96.8 97.4 99.5 97.5 97.6 广 州 98.9 92.2 93.0 99.2 92.7 93.3 98.5 92.6 93.4 深 圳 99.7 93.9 94.3 99.1 93.1 93.9 99.3 94.8 95.3 南 宁 99.4 93.8 93.9 99.1 94.5 94.7 99.5 93.0 93.3 海 口 99.8 93.7 93.9 99.5 93.7 93.9 98.8 93.1 93.7 重 庆 99.7 93.5 93.8 99.7 94.1 94.2 99.6 92.8 93.4 成 都 99.2 97.5 98.4 99.0 96.9 97.8 99.0 96.8 97.9 贵 阳 98.8 93.6 94.3 99.6 96.3 96.5 99.6 94.6 95.2 昆 明 100.5 98.0 97.6 100.3 97.4 96.9 100.3 98.5 98.2 西 安 100.0 97.0 97.3 99.2 96.1 96.9 99.9 99.2 99.5 兰 州 99.5 94.3 94.3 99.4 94.5 94.5 99.8 95.2 95.4 西 宁 99.8 97.4 97.6 99.3 96.2 96.5 99.6 95.8 96.2 银 川 99.1 96.4 97.0 99.2 96.5 97.2 99.6 97.0 97.2 乌鲁木齐 99.6 96.2 96.4 99.7 96.1 96.2 99.5 95.5 96.0 表 4 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 唐 山 99.1 93.4 93.7 99.7 94.9 94.8 99.5 93.4 93.4 秦皇岛 98.5 93.4 94.1 99.2 95.6 96.0 98.9 95.3 95.8 包 头 99.5 95.4 95.5 98.8 94.3 94.9 99.3 94.7 94.9 丹 东 99.5 94.8 94.8 99.9 93.3 93.3 100.0 95.1 95.1 锦 州 99.8 94.8 94.8 99.1 95.3 95.5 99.0 95.1 95.5 吉 林 99.8 93.4 93.2 99.4 93.4 93.5 99.7 94.5 94.4 牡丹江 99.4 94.2 94.2 99.5 93.6 93.7 98.7 93.9 94.5 无 锡 100.6 94.4 94.6 100.0 95.5 96.0 100.2 94.4 94.8 徐 州 99.6 88.9 89.6 99.4 90.1 90.6 98.9 90.6 91.5 扬 州 99.0 94.0 94.3 99.9 92.7 92.8 99.8 94.2 94.3 温 州 98.8 92.1 93.0 99.1 92.5 93.2 99.1 92.1 92.7 金 华 98.9 93.6 94.1 99.0 93.7 94.1 99.2 94.5 94.8 蚌 埠 98.7 94.4 95.0 99.3 95.7 96.2 100.0 96.9 97.0 安 庆 99.4 95.7 96.0 99.2 93.8 94.2 98.4 95.4 96.4 泉 州 99.5 92.5 92.6 99.6 94.0 94.0 99.7 94.7 94.7 九 江 99.8 95.9 95.7 99.4 93.6 93.9 99.4 94.9 95.2 赣 州 99.1 98.7 99.0 99.6 98.5 98.6 99.3 99.0 99.2 烟 台 100.0 94.3 94.4 99.5 91.9 92.6 99.3 95.2 95.7 济 宁 99.4 93.2 93.3 99.7 95.1 95.3 99.8 95.8 95.8 洛 阳 99.1 93.7 94.0 98.8 94.1 94.6 99.6 94.7 94.8 平顶山 98.7 95.3 95.8 98.9 94.6 95.0 99.0 96.3 96.7 宜 昌 99.9 96.0 95.9 99.4 93.5 93.7 99.2 94.4 94.7 襄 阳 99.3 93.9 94.1 99.4 93.1 93.3 99.5 93.7 93.8 岳 阳 99.8 96.1 96.6 99.7 95.9 96.4 99.6 95.2 95.7 常 德 99.2 96.2 96.7 99.0 96.1 96.6 99.1 95.4 96.1 韶 关 99.2 96.4 96.5 99.1 96.2 96.5 99.3 96.0 95.9 湛 江 99.2 94.8 95.5 99.2 95.5 96.0 99.6 95.8 96.2 惠 州 99.1 95.6 95.9 99.1 94.8 95.3 99.6 96.3 96.3 桂 林 99.5 94.2 94.8 99.6 95.4 95.7 99.8 96.3 96.7 北 海 99.7 96.0 96.0 99.4 96.3 96.6 99.2 97.3 97.6 三 亚 99.8 98.6 98.7 99.2 99.2 99.7 99.8 98.5 98.6 泸 州 100.0 96.3 96.4 99.7 97.6 97.9 99.8 97.8 97.9 南 充 99.6 96.5 96.9 99.7 97.8 98.1 99.0 96.8 97.4 遵 义 99.5 95.8 96.6 99.8 96.9 97.1 99.8 96.1 96.5 大 理 99.4 96.6 96.8 99.3 96.1 96.3 99.1 96.4 96.8 附注： 1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。 2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。 3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。 4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

据国家统计局3月15日消息，2024年2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。 一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄 2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。 2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 二、各线城市商品住宅销售价格同比继续下降 2月份，受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海分别上涨1.0%、4.2%，广州、深圳分别下降4.6%、4.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。 2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

3月9日，十四届全国人大二次会议在北京梅地亚中心新闻发布厅举行记者会。教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家疾病预防控制局局长王贺胜就教育、就业和社会保障、住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。 3月9日，十四届全国人大二次会议举行民生主题记者会。住房和城乡建设部部长倪虹表示，从我国城镇化发展进程看，从全国城镇住房存量的更新改造需求看，房地产还是有很大的潜力和空间。此外，他表示，今年计划再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区；继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。 关于稳步实施城市更新行动，倪虹介绍，将重点抓好民生工程、里子工程、安全工程。在民生工程方面，倪虹介绍，今年将再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。在里子工程方面，今年将继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，再改造10万公里以上。关于安全工程，今年重点抓两件事：推进城市生命线安全工程建设，通过数字化手段，对城市的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类设施进行实时监测，及早发现问题、解决问题，有效提升城市安全运行保障能力；提升城市排水防涝能力，今年再启动100个城市、1000个以上易涝积水点治理。 关于推动构建房地产发展新模式，倪虹说，要完善市场+保障的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。在机制上，建立人、房、地、钱要素联动的新机制；完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。在使用方面，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。 对于房地产市场，我们不能光看短期，还要看中长期。倪虹说，当前，我国房地产市场调整转型，稳定市场任务依然艰巨。但是，从我国城镇化发展进程看，从全国城镇住房存量的更新改造需求看，房地产还是有很大的潜力和空间。 住建部将聚焦稳市场、防风险、促转型三方面开展工作。其中，在稳市场方面，城市政府要用好调控自主权。在防风险方面，将一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。当前，房地产的难点是资金。倪虹介绍，目前，全国31个省份312个城市建立了城市房地产融资协调机制，上报的白名单项目达到了6000多个。这些项目中，82.8%是民营企业和混合所有制企业的项目。截至2月底，商业银行已审批贷款超过2000亿元。 对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。他说。