一、房地产开发投资完成情况 19月份，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资66279亿元，下降8.4%。 19月份，房地产开发企业房屋施工面积815688万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积574250万平方米，下降7.4%。房屋新开工面积72123万平方米，下降23.4%。其中，住宅新开工面积52512万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积48705万平方米，增长19.8%。其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。 二、商品房销售和待售情况 19月份，商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。商品房销售额89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。 9月末，商品房待售面积64537万平方米，同比增长18.3%。其中，住宅待售面积增长19.7%。 三、房地产开发企业到位资金情况 19月份，房地产开发企业到位资金98067亿元，同比下降13.5%。其中，国内贷款12100亿元，下降11.1%；利用外资36亿元，下降40.0%；自筹资金31252亿元，下降21.8%；定金及预收款33631亿元，下降9.6%；个人按揭贷款17028亿元，下降6.9%。 四、房地产开发景气指数 9月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为93.44。 表 1 2023 年 1-9 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（ % ） 房地产开发投资（亿元） 87269 -9.1 其中：住宅 66279 -8.4 办公楼 3437 -11.0 商业营业用房 6269 -17.6 房屋施工面积（万平方米） 815688 -7.1 其中：住宅 574250 -7.4 办公楼 32260 -5.5 商业营业用房 70825 -9.5 房屋新开工面积（万平方米） 72123 -23.4 其中：住宅 52512 -23.9 办公楼 1938 -20.2 商业营业用房 4910 -23.6 房屋竣工面积（万平方米） 48705 19.8 其中：住宅 35319 20.1 办公楼 1461 15.0 商业营业用房 3469 3.6 商品房销售面积（万平方米） 84806 -7.5 其中：住宅 72770 -6.3 办公楼 1948 -11.8 商业营业用房 4501 -17.0 商品房销售额（亿元） 89070 -4.6 其中：住宅 79311 -3.2 办公楼 2640 -16.1 商业营业用房 4786 -14.6 商品房待售面积（万平方米） 64537 18.3 其中：住宅 31186 19.7 办公楼 4730 21.4 商业营业用房 14027 14.1 房地产开发企业本年到位资金（亿元） 98067 -13.5 其中：国内贷款 12100 -11.1 利用外资 36 -40.0 自筹资金 31252 -21.8 定金及预收款 33631 -9.6 个人按揭贷款 17028 -6.9 表 2 2023 年 1-9 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 （亿元） 同比增长 （ % ） 住 宅 住 宅 全国总计 87269 66279 -9.1 -8.4 东部地区 51652 38056 -4.4 -4.0 中部地区 17072 13953 -8.4 -6.9 西部地区 16107 12379 -19.4 -18.0 东北地区 2438 1891 -27.2 -29.5 表 3 2023 年 1-9 月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地 区 商品房销售面积 商品房销售额 绝对数 （万平方米） 同比增长 （ % ） 绝对数 （亿元） 同比增长 （ % ） 全国总计 84806 -7.5 89070 -4.6 东部地区 38822 -5.2 54953 -3.0 中部地区 21850 -11.0 16106 -9.2 西部地区 21107 -8.7 15858 -4.4 东北地区 3027 -2.4 2154 -8.5 附注 1.指标解释 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。 商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。 商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 2.统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。 3.调查方法 按月（1月份除外）进行全面调查。 4.全国房地产开发景气指数简要说明 全国房地产开发景气指数（简称国房景气指数）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。 5.东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。 6.同比增速说明 房地产开发投资、商品房销售面积等指标的增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：（一）加强在库项目管理，对退房的商品房销售数据进行了修订。（二）加强统计执法，对统计执法检查中发现的问题数据，按照相关规定进行了改正。（三）加强数据质量管理，剔除非房地产开发性质的项目投资以及具有抵押性质的销售数据。 （出处：国家统计局）

19月份，全国固定资产投资（不含农户）375035亿元，同比增长3.1%（按可比口径计算，详见附注7）。其中，制造业投资增长6.2%，增速比18月份加快0.3个百分点。从环比看，9月份固定资产投资（不含农户）增长0.15%。19月份，民间固定资产投资193399亿元，同比下降0.6%。 分产业看，第一产业投资7951亿元，同比下降1.0%；第二产业投资116808亿元，增长9.0%；第三产业投资250276亿元，增长0.7%。 第二产业中，工业投资同比增长9.0%。其中，采矿业投资增长1.6%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长25.0%。 第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长6.2%。其中，铁路运输业投资增长22.1%，水利管理业投资增长4.9%，道路运输业投资增长0.7%，公共设施管理业投资下降1.2%。 分地区看，东部地区投资同比增长5.4%，中部地区投资下降0.9%，西部地区投资下降0.4%，东北地区投资下降2.7%。 分登记注册类型看，内资企业固定资产投资同比增长3.3%，港澳台商企业固定资产投资下降2.6%，外商企业固定资产投资增长1.7%。 2023 年 1 9 月份固定资产投资（不含农户）主要数据 指 标 2023 年1-9月份 同比增长（ %） 固定资产投资（不含农户） 3.1 其中：国有控股 7.2 其中：民间投资 -0.6 按构成分 建筑安装工程 2.4 设备工器具购置 6.8 其他费用 3.1 分产业 第一产业 -1.0 第二产业 9.0 第三产业 0.7 分行业 农林牧渔业 0.5 采矿业 1.6 制造业 6.2 其中：农副食品加工业 6.5 食品制造业 7.5 纺织业 -2.2 化学原料和化学制品制造业 13.5 医药制造业 -0.2 有色金属冶炼和压延加工业 9.9 金属制品业 1.7 通用设备制造业 5.1 专用设备制造业 8.2 汽车制造业 20.4 铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业 3.1 电气机械和器材制造业 38.1 计算机、通信和其他电子设备制造业 10.2 电力、热力、燃气及水生产和供应业 25.0 交通运输、仓储和邮政业 11.6 其中：铁路运输业 22.1 道路运输业 0.7 水利、环境和公共设施管理业 -0.1 其中：水利管理业 4.9 公共设施管理业 -1.2 教育 2.3 卫生和社会工作 -0.4 文化、体育和娱乐业 1.7 分注册类型 其中：内资企业 3.3 港澳台商投资企业 -2.6 外商投资企业 1.7 注：此表中速度均未扣除价格因素。 附注 1、指标解释 固定资产投资（不含农户）：是以货币形式表现的在一定时期内完成的建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。 国有控股：在企业的全部实收资本中，国有经济成分的出资人拥有的实收资本（股本）所占企业全部实收资本（股本）的比例大于50%的国有绝对控股。 在企业的全部实收资本中，国有经济成分的出资人拥有的实收资本（股本）所占比例虽未大于50%，但相对大于其他任何一方经济成分的出资人所占比例的国有相对控股；或者虽不大于其他经济成分，但根据协议规定拥有企业实际控制权的国有协议控股。 投资双方各占50%，且未明确由谁绝对控股的企业，若其中一方为国有经济成分的，一律按国有控股处理。 行政和事业单位的投资项目都属于国有控股。 登记注册类型：划分企业登记注册类型的依据是市场监管部门对企业登记注册的类型，按照国家统计局、国家市场监督管理总局联合印发《关于划分企业登记注册类型的规定调整的通知》（国统字〔2011〕86号）执行。划分个体经营登记注册类型是依据国家统计局相关规定，按照国家统计局《关于个体经营登记注册类型分类及代码的通知》（国统办字〔1999〕2号）执行。 固定资产投资统计报表制度规定，基层统计单位均要填报登记注册类型。登记注册类型由从事固定资产投资活动的企业或个体经营单位填报。已在市场监管管理部门登记的，按登记注册类型填报，未登记的，按投资者的登记注册类型或有关文件的规定填报。 其中内资企业包括国有企业、集体企业、股份合作企业、联营企业、有限责任公司、股份有限公司、私营企业和其他企业。 港澳台商投资企业包括合资经营企业、合作经营企业、港澳台商独资经营企业、港澳台商投资股份有限公司和其他港澳台商投资企业。 外商投资企业包括中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司和其他外商投资企业。 2、统计范围 计划总投资500万元以上的固定资产项目投资及所有房地产开发项目投资。 3、调查方法 固定资产投资统计报表按月进行全面调查（1月份数据免报）。 4、东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。 5、行业分类标准 执行国民经济行业分类标准（GB/T 4754-2017）。 6、环比数据修订 根据季节调整模型自动修正结果，对2022年9月份以来的固定资产投资（不含农户）环比增速进行修订。修订结果及2023年9月份环比数据如下： 年 度 月 份 环比增速（ %） 202 2年 9 月 0.35 10 月 1.91 11 月 -0.84 12 月 1.18 202 3年 1 月 0.10 2 月 0.06 3 月 0.11 4 月 -0.36 5 月 0.29 6 月 -0.05 7 月 -0.14 8 月 0.20 9 月 0.15 7、同比增速说明 固定资产投资增速按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：（一）加强在库投资项目管理，部分不符合投资统计制度规定的项目退出了调查范围。（二）加强统计执法，对统计执法检查中发现的问题数据，按照相关规定进行了改正。（三）加强数据质量管理，剔除跨地区、跨行业重复统计数据。 （出处：国家统计局）

央广网北京10月13日消息 10月13日，中国人民银行举行新闻发布会，介绍2023年三季度金融统计数据有关情况。对于存量首套房贷利率下降实施情况，人民银行货币政策司司长邹澜表示，绝大多数借款人已第一时间享受到了实惠，目前降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。 9月25日到10月1日实施首周，有98.5%符合条件的存量首套房贷利率完成下调，合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，主要银行也将在一个月内完成调整。邹澜表示，存量房贷利率调整显著影响整个合同期限的利息支出，预计此项措施的效应将持续发挥，并逐渐惠及整个经济运行。目前，该项工作已基本接近尾声。 最近一段时间，包括推动降低存量首套房贷利率在内，人民银行出台了一系列利率政策支持实体经济。邹澜介绍，人民银行综合考虑经济金融运行特点，合理统筹政策出台时机。8月下旬以来，密集实施了一系列利率政策，发挥好促消费、稳投资、扩内需的积极作用，利率政策针对性和协同性明显增强。 一是引导一年期贷款市场报价利率下降10个基点，针对性地支持企业流动性资金贷款、小微企业贷款和消费贷款。二是推动降低存量首套房贷利率，落实首套房贷利率政策动态调整机制，调降二套房贷利率政策下限，支持房地产市场平稳健康发展。三是针对存款定期化长期化倾向，引导银行下调一年期及以上存款利率10-25个基点，促进企业居民加大投资消费。目前一系列利率政策已取得显著成效，市场反映积极正面，后续效果还将持续显现。邹澜说道。 （出处：央广网）

中证网讯（记者 倪铭娅）9月28日，国务院国资委召开国有企业改革深化提升行动专题推进会，就各地方、各中央企业抓好实施方案和工作台账落实落地，更大力度推动深化提升行动开好局、起好步作出工作部署。国务院国资委党委委员、副主任王宏志在会上表示，更加注重分类改革，鼓励精准化、差异化、个性化改革探索。 王宏志表示，经过上一个三年行动，各地方、各中央企业改革发展总体水平显著跃升，但因基础不同、条件差异，地区和企业之间的差距更加明显。这一轮改革要注重考虑这一实际，在统筹谋划、整体推进的同时，因地制宜、因企制宜，不搞一刀切。 具体来看，一是分类分层分区域压茬推进。坚持分类改革是这一轮改革的重要要求，特别要注重不同类别企业的改革发展和功能作用的发挥，有针对性地提高改革能效。关于分层，企业要注重集团公司和子企业不同层面的改革，地方要推动地市级国资国企改革，既要注意不同层级的差别，又要确保逐级落实、打通最后一公里。国务院国资委在考核评估上也将重点考虑改革增量，对增量大的给予鼓励，对原地踏步甚至倒退的及时督促提醒。 二是在精准化差异化个性化上下功夫。各地方、各中央企业集团公司要积极探索、主动作为。 在坚持党的领导、坚持改革正确方向、防止国有资产流失的前提下，具体改革举措要更加精准化、差异化、个性化，这是这一轮改革的手筋难点，要下苦功夫、真功夫，不能大而化之。 （出处：中国证券报中证网，作者：倪铭娅）

央广网北京8月16日消息 8月16日，国家统计局发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。 各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降 从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。 7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。 各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降 7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。 7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均减少1个。