表 1 ： 2024 年 4 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格指数 城市 环比 同比 1-4月平均 城市 环比 同比 1-4月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 99.3 99.5 100.6 唐 山 99.3 95.2 96.7 天 津 100.1 100.0 101.0 秦皇岛 99.3 95.8 96.5 石家庄 99.5 98.8 100.2 包 头 99.4 94.7 95.8 太 原 100.2 100.0 100.1 丹 东 99.0 96.2 97.1 呼和浩特 99.5 97.2 98.4 锦 州 99.3 98.0 98.9 沈 阳 99.8 96.9 97.7 吉 林 98.8 98.0 99.3 大 连 99.4 95.7 95.9 牡丹江 99.4 96.0 96.4 长 春 99.7 97.0 97.9 无 锡 99.3 96.5 97.6 哈尔滨 99.6 96.1 97.4 徐 州 99.7 93.0 94.7 上 海 100.3 104.2 104.2 扬 州 99.6 95.0 96.0 南 京 99.2 92.3 94.3 温 州 99.3 94.8 96.2 杭 州 99.5 100.4 101.0 金 华 99.3 92.3 93.6 宁 波 98.2 95.8 98.1 蚌 埠 99.2 95.9 97.3 合 肥 99.3 97.5 98.5 安 庆 99.0 94.5 96.2 福 州 99.5 95.3 96.3 泉 州 99.3 99.4 99.5 厦 门 98.7 93.0 94.7 九 江 99.2 94.3 95.9 南 昌 99.7 95.1 96.4 赣 州 99.5 95.5 96.2 济 南 99.8 98.8 100.2 烟 台 98.8 96.0 97.4 青 岛 99.2 96.2 97.5 济 宁 99.7 95.6 96.5 郑 州 99.2 93.9 95.9 洛 阳 99.8 96.0 97.1 武 汉 99.0 94.8 97.2 平顶山 100.1 97.5 97.7 长 沙 99.4 99.6 101.0 宜 昌 99.2 95.2 96.4 广 州 98.7 93.1 94.9 襄 阳 99.5 95.6 96.9 深 圳 99.0 93.3 94.7 岳 阳 99.5 95.2 96.2 南 宁 99.3 94.5 96.3 常 德 99.2 94.8 96.1 海 口 99.7 99.2 100.4 韶 关 99.5 94.8 96.1 重 庆 98.7 98.6 100.6 湛 江 99.0 93.0 95.4 成 都 99.7 101.4 103.0 惠 州 99.1 92.7 94.3 贵 阳 99.9 98.1 98.8 桂 林 99.4 95.5 96.5 昆 明 99.3 95.6 97.3 北 海 99.4 98.9 99.9 西 安 100.1 104.3 104.6 三 亚 99.6 100.4 101.5 兰 州 99.4 96.2 97.5 泸 州 99.4 94.5 96.1 西 宁 99.6 94.5 95.4 南 充 99.9 97.6 98.1 银 川 99.5 96.8 98.5 遵 义 100.2 97.4 98.3 乌鲁木齐 99.5 97.4 98.5 大 理 99.5 97.2 97.5 表 2 ： 2024 年 4 月 70 个大中城市二手住宅销售价格指数 城市 环比 同比 1-4月平均 城市 环比 同比 1-4月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 98.4 92.0 94.1 唐 山 99.1 92.3 93.5 天 津 98.7 95.0 96.5 秦皇岛 99.0 93.0 94.2 石家庄 99.4 96.7 97.4 包 头 99.1 93.3 94.5 太 原 99.8 96.3 96.5 丹 东 98.8 92.7 93.8 呼和浩特 98.9 93.3 94.3 锦 州 98.9 93.6 94.7 沈 阳 98.9 92.6 93.7 吉 林 99.1 92.6 93.2 大 连 98.4 92.1 93.5 牡丹江 99.6 93.1 93.7 长 春 99.4 93.6 94.2 无 锡 98.4 92.3 94.1 哈尔滨 99.5 93.1 94.5 徐 州 99.0 88.1 89.4 上 海 99.2 92.5 93.7 扬 州 99.1 91.9 92.9 南 京 98.6 89.3 90.9 温 州 98.3 90.3 91.9 杭 州 98.9 93.5 95.3 金 华 99.1 91.9 93.2 宁 波 99.0 91.6 93.1 蚌 埠 99.0 93.7 95.0 合 肥 98.8 92.6 93.9 安 庆 99.1 93.1 94.3 福 州 98.9 92.3 93.2 泉 州 99.6 93.4 93.6 厦 门 98.3 89.3 90.7 九 江 98.5 92.2 93.8 南 昌 98.7 93.7 94.5 赣 州 98.8 96.4 98.0 济 南 99.4 94.4 95.7 烟 台 98.2 91.8 93.2 青 岛 98.8 92.3 93.5 济 宁 98.9 92.6 94.0 郑 州 99.4 91.5 92.4 洛 阳 99.5 93.2 93.9 武 汉 98.5 89.4 91.7 平顶山 99.7 94.0 94.8 长 沙 99.0 94.6 96.4 宜 昌 99.4 93.9 94.3 广 州 98.6 89.8 91.9 襄 阳 98.8 91.2 92.7 深 圳 99.3 91.5 93.2 岳 阳 99.3 95.0 95.9 南 宁 98.5 91.6 93.3 常 德 98.8 93.5 95.4 海 口 99.3 92.4 93.2 韶 关 99.7 94.7 95.7 重 庆 99.1 91.7 93.1 湛 江 98.9 93.3 94.9 成 都 99.2 94.3 96.5 惠 州 98.8 93.5 95.0 贵 阳 99.5 93.5 94.8 桂 林 98.4 93.2 94.7 昆 明 100.2 96.5 97.0 北 海 99.6 95.2 96.0 西 安 99.4 94.9 96.4 三 亚 99.5 97.4 98.4 兰 州 99.0 92.6 93.7 泸 州 99.0 95.7 96.9 西 宁 99.4 95.3 96.3 南 充 99.7 96.1 97.0 银 川 99.2 94.6 96.1 遵 义 99.5 95.3 96.1 乌鲁木齐 99.5 95.4 95.9 大 理 99.0 95.2 96.0 表 3 ： 2024 年 4 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-4月平均 环比 同比 1-4月平均 环比 同比 1-4月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 99.3 99.1 100.4 99.5 98.4 99.6 99.2 100.4 101.4 天 津 100.1 99.4 100.8 100.0 99.9 100.9 100.4 100.6 101.6 石家庄 98.8 97.9 99.3 99.8 98.8 100.1 99.3 99.4 100.6 太 原 100.2 100.4 100.2 100.1 100.0 100.4 100.5 99.9 99.6 呼和浩特 99.6 96.8 97.9 99.5 97.4 98.5 99.7 96.9 98.4 沈 阳 100.0 96.8 97.8 99.7 96.9 97.7 99.9 96.8 97.6 大 连 99.3 95.0 95.3 99.6 96.0 96.4 99.1 95.9 95.6 长 春 99.8 96.7 97.7 99.9 97.2 97.8 99.0 97.0 98.4 哈尔滨 99.8 96.3 97.5 99.6 96.0 97.5 99.2 96.0 97.0 上 海 100.2 103.1 103.2 100.1 103.3 103.6 100.7 105.7 105.4 南 京 99.2 93.3 94.9 99.3 91.4 93.4 99.2 93.7 96.1 杭 州 99.8 99.1 99.6 99.4 100.8 101.5 99.7 100.2 100.8 宁 波 98.2 95.2 97.4 98.4 95.3 97.7 97.8 97.2 99.5 合 肥 98.9 95.2 96.5 99.2 97.5 98.6 99.7 98.4 99.1 福 州 99.9 95.6 96.6 99.3 95.0 95.9 99.5 95.8 97.2 厦 门 98.5 91.6 93.3 98.5 93.3 95.3 99.0 93.3 94.8 南 昌 99.9 94.5 96.5 99.7 95.3 96.4 99.6 95.0 96.2 济 南 99.2 97.3 99.5 99.9 98.7 100.0 100.0 99.9 100.9 青 岛 99.2 97.1 98.4 99.3 95.9 97.2 99.1 96.6 97.7 郑 州 98.7 92.9 95.6 99.4 93.6 95.4 99.2 95.9 97.4 武 汉 98.7 94.4 97.0 98.9 94.8 97.3 99.3 94.9 97.3 长 沙 99.1 98.1 99.6 99.5 99.7 101.1 99.4 100.0 101.4 广 州 98.3 92.8 94.8 98.8 93.2 95.1 99.2 93.0 94.0 深 圳 98.4 93.6 95.3 99.0 93.0 94.5 99.6 93.5 94.5 南 宁 99.4 94.6 96.0 99.3 94.4 96.4 99.0 94.6 96.2 海 口 99.4 100.2 101.8 99.9 99.1 100.2 99.3 98.7 100.2 重 庆 98.6 97.1 98.9 98.9 98.7 100.6 98.4 99.2 101.5 成 都 100.0 101.5 102.7 99.6 100.5 102.1 99.6 103.1 104.6 贵 阳 99.5 96.6 97.5 100.0 98.4 99.1 99.6 97.7 98.4 昆 明 99.4 96.0 97.1 99.2 95.6 97.4 99.6 95.5 97.3 西 安 100.3 104.4 103.9 100.2 103.8 104.3 99.9 105.6 105.7 兰 州 99.8 94.4 95.3 99.4 96.5 97.8 98.8 96.2 97.9 西 宁 98.9 93.4 94.5 99.6 95.0 96.1 99.8 93.1 93.5 银 川 100.0 97.6 98.8 99.5 96.9 98.6 99.5 96.0 98.2 乌鲁木齐 99.2 96.9 98.2 99.5 97.7 98.8 99.5 96.4 97.6 表 3 ： 2024 年 4 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-4月平均 环比 同比 1-4月平均 环比 同比 1-4月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 唐 山 99.6 95.1 96.5 99.2 95.3 96.8 99.3 94.8 96.6 秦皇岛 99.0 95.5 96.6 99.5 96.1 96.5 99.1 95.2 96.2 包 头 99.4 94.8 95.8 99.4 95.0 96.0 99.6 94.2 95.3 丹 东 98.8 93.9 95.3 98.9 97.0 97.9 99.5 96.0 96.4 锦 州 99.3 98.3 99.3 99.2 98.1 99.0 99.4 96.4 97.5 吉 林 98.8 97.9 99.4 98.7 97.7 99.2 99.6 99.4 99.7 牡丹江 99.6 95.9 96.0 99.4 95.9 96.3 98.2 97.4 98.6 无 锡 98.9 96.1 97.6 99.3 96.0 97.2 99.2 98.1 99.0 徐 州 98.8 93.3 95.9 99.8 92.8 94.5 99.4 93.9 95.6 扬 州 98.8 96.3 97.7 99.5 95.0 96.1 100.0 94.5 95.4 温 州 99.5 94.3 96.2 99.3 94.6 95.9 98.9 95.7 97.1 金 华 99.2 92.1 93.2 99.3 92.1 93.7 99.5 93.1 93.9 蚌 埠 99.0 97.0 98.7 99.2 95.7 97.1 99.7 96.0 97.0 安 庆 100.0 99.0 99.2 98.9 93.7 95.6 98.8 95.0 96.6 泉 州 99.2 99.8 99.8 99.3 99.4 99.4 99.4 99.3 99.3 九 江 99.0 94.1 96.1 99.1 94.0 95.6 99.7 95.7 96.6 赣 州 99.4 97.6 97.8 99.5 94.9 95.7 99.5 96.2 96.7 烟 台 98.2 94.9 97.3 99.0 96.3 97.4 98.4 95.7 97.7 济 宁 99.2 96.3 96.9 99.8 95.7 96.6 99.8 95.0 95.9 洛 阳 100.1 95.9 96.2 99.8 96.0 97.2 99.9 95.9 97.0 平顶山 100.2 97.5 97.4 100.1 97.5 97.7 100.0 97.8 97.9 宜 昌 99.2 96.0 97.0 99.2 95.3 96.5 99.3 94.2 95.2 襄 阳 99.3 94.8 96.7 99.5 95.7 96.9 99.7 95.7 96.7 岳 阳 99.2 95.7 96.6 99.8 95.6 96.5 99.3 93.8 95.1 常 德 99.1 93.7 95.2 99.3 94.9 96.1 98.9 94.9 96.6 韶 关 100.0 96.5 96.7 99.4 94.6 96.0 99.7 94.7 96.1 湛 江 98.8 94.5 96.9 99.1 92.6 95.1 98.4 93.4 95.5 惠 州 98.3 93.0 95.2 99.3 92.6 94.0 99.2 93.6 94.9 桂 林 99.6 95.8 96.5 99.4 95.5 96.6 99.1 95.4 96.6 北 海 99.3 98.9 99.8 99.6 98.8 100.0 99.3 99.4 100.6 三 亚 99.9 99.4 100.4 99.4 101.1 102.2 99.9 99.2 100.4 泸 州 99.0 92.4 94.6 99.4 95.1 96.6 99.9 94.0 94.9 南 充 100.0 97.6 98.1 100.0 97.5 98.0 99.3 97.9 98.7 遵 义 100.2 96.9 98.0 100.3 97.3 98.2 100.0 98.3 98.8 大 理 99.5 98.1 98.5 99.6 96.8 97.1 99.2 97.4 97.6 表 4 ： 2024 年 4 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-4月平均 环比 同比 1-4月平均 环比 同比 1-4月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 97.7 89.9 92.5 99.0 93.6 95.7 99.0 94.5 95.6 天 津 98.4 95.4 97.1 99.1 94.7 96.0 98.5 94.4 95.7 石家庄 99.3 96.1 97.1 99.6 97.2 97.5 99.4 96.8 97.7 太 原 99.9 96.0 96.1 99.9 96.6 96.8 99.4 96.4 96.8 呼和浩特 98.7 93.0 94.0 98.9 93.8 94.8 99.3 93.3 94.2 沈 阳 98.7 91.9 93.3 99.3 93.8 94.2 99.0 92.9 94.1 大 连 98.2 92.4 93.9 98.5 91.3 92.8 99.1 92.5 93.7 长 春 99.4 93.5 94.1 99.6 94.0 94.4 99.2 93.5 93.9 哈尔滨 99.4 92.5 94.1 99.7 94.1 95.1 99.2 92.9 94.1 上 海 99.1 91.9 93.0 99.2 92.8 94.1 99.3 94.0 95.2 南 京 98.6 89.4 91.0 98.5 88.7 90.5 99.1 90.8 91.8 杭 州 98.8 93.1 94.8 99.1 93.7 95.5 98.7 94.2 96.1 宁 波 98.5 91.4 92.9 99.3 91.8 93.2 99.5 92.2 93.5 合 肥 99.3 92.4 93.4 98.5 92.6 94.1 98.6 93.3 94.7 福 州 98.6 91.7 92.9 99.1 92.7 93.5 99.2 92.6 93.4 厦 门 98.2 89.6 91.3 97.8 89.7 90.9 99.1 88.1 89.7 南 昌 98.7 93.5 94.3 98.6 93.9 94.8 99.1 93.6 93.9 济 南 99.8 93.2 94.3 99.2 94.6 96.2 99.4 95.5 96.7 青 岛 99.0 92.9 93.5 98.4 91.6 93.4 99.3 92.4 93.4 郑 州 99.1 90.4 91.4 99.5 92.0 92.9 99.7 92.9 93.9 武 汉 98.5 89.6 92.1 98.6 89.4 91.4 97.7 88.7 91.7 长 沙 98.7 94.3 96.5 99.2 94.8 96.3 99.2 94.6 96.4 广 州 98.5 89.6 91.7 98.7 89.8 92.0 98.5 90.3 92.2 深 圳 99.3 91.4 93.1 99.3 91.1 92.8 99.2 92.7 94.4 南 宁 98.4 91.0 92.9 98.4 92.3 93.9 98.7 91.0 92.5 海 口 99.7 92.5 93.2 99.4 92.7 93.3 98.6 91.7 92.8 重 庆 98.8 91.4 93.0 99.2 92.0 93.4 99.7 92.0 92.8 成 都 99.5 94.9 96.9 98.9 93.9 96.2 99.4 93.7 96.3 贵 阳 99.2 91.6 93.3 99.6 95.3 96.0 99.4 92.1 94.0 昆 明 100.0 96.1 97.0 100.3 96.1 96.5 100.4 98.1 98.2 西 安 99.4 95.1 96.4 99.5 94.2 95.8 99.0 96.7 98.4 兰 州 98.3 91.9 93.4 99.7 93.0 93.9 99.5 93.8 94.7 西 宁 99.7 96.5 97.1 99.0 94.8 95.9 99.8 94.2 95.5 银 川 99.5 95.1 96.1 99.1 94.3 96.1 99.4 95.0 96.2 乌鲁木齐 99.4 96.2 96.4 99.6 94.8 95.6 99.2 94.9 95.6 表 4 ： 2024 年 4 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-4月平均 环比 同比 1-4月平均 环比 同比 1-4月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 唐 山 99.0 92.0 93.1 99.2 92.5 94.1 99.5 92.9 93.3 秦皇岛 99.2 92.2 93.2 98.8 93.9 95.2 99.0 93.6 94.9 包 头 99.1 93.7 94.9 99.2 92.8 94.1 99.0 93.8 94.6 丹 东 98.9 93.3 94.4 98.5 91.5 92.8 98.9 93.6 94.7 锦 州 98.7 93.4 94.4 99.1 93.9 94.9 99.0 93.9 95.0 吉 林 98.8 92.4 92.9 99.3 92.5 93.1 99.5 94.3 94.4 牡丹江 99.6 93.1 93.8 99.4 93.0 93.5 99.8 93.9 94.3 无 锡 98.5 92.1 93.6 98.3 92.5 94.6 98.9 92.0 93.6 徐 州 99.1 87.0 88.4 98.8 88.8 89.9 99.2 88.6 90.1 扬 州 98.5 91.8 93.3 99.7 91.7 92.3 99.4 93.3 93.8 温 州 98.2 90.2 92.0 98.1 90.0 91.9 98.9 90.9 92.0 金 华 98.8 91.4 93.0 99.1 91.9 93.1 99.5 93.2 94.0 蚌 埠 99.0 92.9 94.2 98.9 94.0 95.3 99.6 95.5 96.3 安 庆 99.0 94.1 95.2 99.1 92.3 93.5 99.3 94.2 95.4 泉 州 99.6 92.2 92.4 99.7 93.3 93.6 99.4 94.5 94.6 九 江 98.6 93.6 95.2 98.5 91.5 93.1 98.5 92.5 94.2 赣 州 98.5 95.5 97.7 98.9 96.7 98.0 98.8 96.7 98.2 烟 台 98.0 92.1 93.6 98.5 90.5 91.8 98.3 94.2 95.2 济 宁 99.1 91.2 92.6 98.8 93.0 94.5 98.7 93.8 95.1 洛 阳 99.3 92.6 93.4 99.8 93.4 94.1 99.0 93.9 94.5 平顶山 99.9 93.9 94.9 99.8 94.0 94.6 99.4 94.0 95.6 宜 昌 99.4 95.7 95.8 99.5 92.8 93.4 99.3 93.7 94.3 襄 阳 98.8 91.6 93.2 98.9 91.0 92.5 98.2 91.1 92.9 岳 阳 99.3 95.0 96.1 99.2 95.2 96.1 99.5 94.5 95.3 常 德 98.9 93.8 95.7 98.8 93.8 95.5 98.8 92.8 94.8 韶 关 98.8 94.6 95.9 99.8 94.9 95.9 99.9 94.5 95.3 湛 江 99.1 93.4 94.7 98.9 93.7 95.1 98.5 92.3 94.7 惠 州 98.7 94.2 95.4 98.9 92.7 94.4 98.8 93.9 95.5 桂 林 98.8 92.7 94.0 98.2 93.4 94.8 98.3 93.7 95.6 北 海 99.8 95.1 95.6 99.4 95.2 96.1 99.4 95.5 96.8 三 亚 99.7 97.4 98.1 99.4 97.3 98.7 99.4 97.6 98.2 泸 州 99.5 95.1 95.9 98.9 95.9 97.2 98.8 96.0 97.3 南 充 99.4 95.4 96.3 99.9 96.6 97.5 99.7 95.6 96.6 遵 义 99.9 95.0 95.7 99.5 95.7 96.4 99.2 94.3 95.6 大 理 99.0 95.7 96.4 99.1 94.9 95.8 98.7 95.0 96.0 附注： 1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。 2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。 3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。 4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。 （出处：国家统计局）

现在的房子越建越高，却越来越不实用。最近，记者在深圳多个区走访时，许多购房者发出这样的感慨。 此前，公摊面积、得房率等话题曾被热议。最近一段时间，许多城市推出的楼市新政出现新风向，针对住宅用地的计容面积和公摊提出新规。 提高得房率 近日，同属粤港澳大湾区的几个城市都推出了楼市新政。其中，佛山市住房和城乡建设局等九部门联合发布《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，提到鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品，包括新出让的住宅用地，住宅套内阳台的折半计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%；取消对单个阳台的进深和面积限制等。 惠州市自然资源局印发《惠州市区20242025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》，其中涉及优化辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则等多项内容。相比佛山，惠州新政力度更大。惠州还鼓励建设高品质住宅，利用挑高、错层的大阳台打造户属空中花园。户属空中花园中不小于两个自然层高的部分不计入容积率建筑面积且不计入产权面积。 值得一提的是，公开消息显示，2024版《深圳市建筑设计规则》将发布，修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积，有效提高得房率等，与以往相比，此次修订范围较大，比如对阳台面积计算进行了细化，规定阳台进深超过2.4米部分将计入建筑面积。 超高层住宅得房率较低 对于佛山和惠州针对计容面积和公摊的调整，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，本质是通过增加套内面积、实际使用面积，从而降低单位购房价格和成本，变相降低了房价，有利于提升购房者购房的积极性。此举也提振了开发商拿地的积极性，得房率提升的项目，比其他项目具有更强的竞争力，单价较低、去化也快。例如，按照佛山的新政，套内面积可以做到建筑面积的90%以上（即得房率达到90%以上）。李宇嘉说。 一般来说，过去的多层和小高层住宅公摊面积较小，得房率普遍在80%以上。如今，越来越多的超高层住宅正拔地而起，许多住宅楼的层数甚至超过50层，这些超高层住宅的得房率又有多少？以深圳市场为例，记者进行抽样调查，在罗湖、福田和南山各取3个在售而且层数超过50层的新房住宅项目作为样本并计算得房率，发现得房率普遍在69%至74%之间。相比起来，一些楼龄在10年至20年的二手住宅楼，得房率普遍在75%至85%之间。 记者也发现越来越多的新房项目开始将得房率当成亮点进行营销，一些得房率较高的项目也备受购房者青睐。在深圳龙岗百鸽笼片区，有新房项目主推73平方米和88平方米的四房单位，得房率超过90%。受访的购房者表示，在价格适中、品质和安全得到保证的前提下，肯定会首选这些高得房率的新房。 多元产品有望回归 有新房营销策划经理对记者表示，真正通过合理设计实现高得房率的项目，的确是可以有效提高户型的舒适度。一些高得房率项目的提法是创意空间、赠送面积，其实是开发商在打擦边球。总而言之，越来越多的城市将其规则化，对购房者来说也是一件好事。 也有业内人士预计，低容积率小区、高层住宅、多层住宅、叠墅、别墅等多元产品将有望回归，满足购房者更多的改善性需求。 提及得房率，广东肇庆日前宣布一则新政：自5月1日起商品房将按套内面积计价，再次把取消公摊的话题带回公众视野。中指研究院研究副总监徐跃进提醒：计价方式的变化对房价的影响是较小的，但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，有利于减少信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范，预计后续将有更多城市跟进出台相关规定。

一、房地产开发投资完成情况 13月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。 13月份，房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面积474580万平方米，下降11.7%。房屋新开工面积17283万平方米，下降27.8%。其中，住宅新开工面积12534万平方米，下降28.7%。房屋竣工面积15259万平方米，下降20.7%。其中，住宅竣工面积11148万平方米，下降21.9%。 二、新建商品房销售和待售情况 13月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。 3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。 三、房地产开发企业到位资金情况 13月份，房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%。其中，国内贷款4554亿元，下降9.1%；利用外资7亿元，下降11.9%；自筹资金8681亿元，下降14.6%；定金及预收款7435亿元，下降37.5%；个人按揭贷款3643亿元，下降41.0%。 四、房地产开发景气指数 3月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为92.07。 表 1 2024 年 1 3 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（ % ） 房地产开发投资（亿元） 22082 -9.5 其中：住宅 16585 -10.5 办公楼 990 -0.4 商业营业用房 1597 -10.5 房屋施工面积（万平方米） 678501 -11.1 其中：住宅 474580 -11.7 办公楼 28114 -8.6 商业营业用房 59247 -11.8 房屋新开工面积（万平方米） 17283 -27.8 其中：住宅 12534 -28.7 办公楼 546 -10.9 商业营业用房 1043 -32.8 房屋竣工面积（万平方米） 15259 -20.7 其中：住宅 11148 -21.9 办公楼 448 -6.8 商业营业用房 1103 -23.6 新建商品房销售面积（万平方米） 22668 -19.4 其中：住宅 18942 -23.4 办公楼 581 11.9 商业营业用房 1378 4.8 新建商品房销售额（亿元） 21355 -27.6 其中：住宅 18523 -30.7 办公楼 759 6.3 商业营业用房 1386 1.5 商品房待售面积（万平方米） 74833 15.6 其中：住宅 39458 23.9 办公楼 5204 11.1 商业营业用房 14246 1.5 房地产开发企业本年到位资金（亿元） 25689 -26.0 其中：国内贷款 4554 -9.1 利用外资 7 -11.9 自筹资金 8681 -14.6 定金及预收款 7435 -37.5 个人按揭贷款 3643 -41.0 表 2 2024 年 1 3 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 （亿元） 同比增长 （ % ） 住宅 住宅 全国总计 22082 16585 -9.5 -10.5 东部地区 13905 10133 -7.1 -8.3 中部地区 4259 3453 -10.1 -10.5 西部地区 3560 2715 -16.1 -17.1 东北地区 358 283 -18.9 -17.9 表 3 2024 年 1 3 月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地区 新建商品房销售面积 新建商品房销售额 绝对数 （万平方米） 同比增长 （ % ） 绝对数 （亿元） 同比增长 （ % ） 全国总计 22668 -19.4 21355 -27.6 东部地区 10192 -17.1 12726 -28.8 中部地区 5638 -23.9 3878 -28.9 西部地区 6103 -19.4 4227 -23.1 东北地区 734 -14.3 525 -19.3 附注 1.指标解释 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。 新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。 新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 2.统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。 3.调查方法 按月（1月份除外）进行全面调查。 4.全国房地产开发景气指数简要说明 全国房地产开发景气指数（简称国房景气指数）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。 5.东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。 6.同比增速说明 房地产开发投资、新建商品房销售面积等指标增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开发统计界定标准，将符合房地产开发统计标准的项目纳入统计范围，剔除单纯一级土地开发等非房地产开发项目。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有抵押性质等非商品房销售数据。（三）加强统计执法，对发现的问题数据按照相关规定进行了改正。 （出处：国家统计局）

一、房地产开发投资完成情况 12月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。 12月份，房地产开发企业房屋施工面积666902万平方米，同比下降11.0%。其中，住宅施工面积466636万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积9429万平方米，下降29.7%。其中，住宅新开工面积6796万平方米，下降30.6%。房屋竣工面积10395万平方米，下降20.2%。其中，住宅竣工面积7694万平方米，下降20.2%。 二、新建商品房销售和待售情况 12月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。 2月末，商品房待售面积75969万平方米，同比增长15.9%。其中，住宅待售面积增长23.8%。 三、房地产开发企业到位资金情况 12月份，房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%。其中，国内贷款3144亿元，下降10.3%；利用外资5亿元，增长7.4%；自筹资金5374亿元，下降15.2%；定金及预收款4630亿元，下降34.8%；个人按揭贷款2214亿元，下降36.6%。 四、房地产开发景气指数 2月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为92.13。 表 1 2024 年 1 2 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（ %） 房地产开发投资（亿元） 11842 -9.0 其中：住宅 8823 -9.7 办公楼 579 -3.2 商业营业用房 894 -7.0 房屋施工面积（万平方米） 666902 -11.0 其中：住宅 466636 -11.4 办公楼 27574 -9.7 商业营业用房 58618 -11.5 房屋新开工面积（万平方米） 9429 -29.7 其中：住宅 6796 -30.6 办公楼 327 -12.2 商业营业用房 602 -30.6 房屋竣工面积（万平方米） 10395 -20.2 其中：住宅 7694 -20.2 办公楼 275 -14.5 商业营业用房 741 -23.4 新建商品房销售面积（万平方米） 11369 -20.5 其中：住宅 9559 -24.8 办公楼 268 14.9 商业营业用房 697 17.3 新建商品房销售额（亿元） 10566 -29.3 其中：住宅 9227 -32.7 办公楼 332 9.9 商业营业用房 689 12.5 商品房待售面积（万平方米） 75969 15.9 其中：住宅 40500 23.8 办公楼 5113 8.4 商业营业用房 14437 3.6 房地产开发企业本年到位资金（亿元） 16193 -24.1 其中：国内贷款 3144 -10.3 利用外资 5 7.4 自筹资金 5374 -15.2 定金及预收款 4630 -34.8 个人按揭贷款 2214 -36.6 表 2 2024 年 1 2 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 （亿元） 同比增长 （%） 住 宅 住 宅 全国总计 11842 8823 -9.0 -9.7 东部地区 7824 5664 -5.6 -6.5 中部地区 2094 1696 -10.7 -10.3 西部地区 1801 1369 -19.0 -19.7 东北地区 122 94 -19.1 -17.6 表 3 2024 年 1 2 月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地 区 新建商品房销售面积 新建商品房销售额 绝对数 （万平方米） 同比增长 （%） 绝对数 （亿元） 同比增长 （%） 全国总计 11369 -20.5 10566 -29.3 东部地区 4938 -17.7 6201 -31.0 中部地区 2813 -24.0 1931 -28.6 西部地区 3312 -21.7 2224 -25.3 东北地区 306 -19.1 211 -25.7 附注 1.指标解释 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。 新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。 新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 2.统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。 3.调查方法 按月（1月份除外）进行全面调查。 4.全国房地产开发景气指数简要说明 全国房地产开发景气指数（简称国房景气指数）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。 5.东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。 6.同比增速说明 房地产开发投资、新建商品房销售面积等指标增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开发统计界定标准，将符合房地产开发统计标准的项目纳入统计范围，剔除单纯一级土地开发等非房地产开发项目。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有抵押性质等非商品房销售数据。（三）加强统计执法，对发现的问题数据按照相关规定进行了改正。 （出处：国家统计局）

表 1 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格指数 城市 环比 同比 1-2月平均 城市 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 99.9 101.0 101.1 唐 山 99.6 97.2 97.6 天 津 100.4 101.5 101.8 秦皇岛 99.7 96.9 96.9 石家庄 100.1 100.8 100.9 包 头 99.4 95.9 96.4 太 原 99.9 99.9 100.2 丹 东 99.7 97.3 97.3 呼和浩特 99.7 98.8 99.2 锦 州 99.9 99.3 99.3 沈 阳 99.3 98.1 98.4 吉 林 99.6 99.8 100.1 大 连 99.5 95.9 96.0 牡丹江 99.9 96.5 96.4 长 春 99.5 98.4 98.5 无 锡 100.4 98.2 98.2 哈尔滨 99.4 97.9 98.3 徐 州 99.5 95.5 96.0 上 海 100.2 104.2 104.2 扬 州 99.9 96.6 96.8 南 京 98.9 95.2 95.8 温 州 99.4 96.6 97.1 杭 州 99.8 101.2 101.4 金 华 99.2 94.1 94.8 宁 波 99.6 98.9 99.5 蚌 埠 99.3 97.7 98.1 合 肥 99.7 98.8 99.1 安 庆 99.4 96.8 97.3 福 州 99.3 96.5 97.0 泉 州 100.1 99.5 99.3 厦 门 99.3 95.4 95.8 九 江 99.3 96.4 96.8 南 昌 99.6 96.9 97.3 赣 州 99.8 96.4 96.5 济 南 99.6 100.5 101.2 烟 台 99.7 98.0 98.4 青 岛 99.7 97.9 98.3 济 宁 99.5 96.9 97.1 郑 州 99.5 96.7 97.2 洛 阳 99.5 97.4 97.8 武 汉 99.5 98.4 98.9 平顶山 99.8 97.8 97.9 长 沙 99.7 101.7 101.9 宜 昌 99.6 96.7 97.2 广 州 99.2 95.4 95.9 襄 阳 99.1 97.3 97.8 深 圳 99.5 95.2 95.6 岳 阳 99.6 96.7 96.9 南 宁 99.3 97.1 97.7 常 德 99.4 96.6 96.9 海 口 99.5 100.7 101.1 韶 关 99.4 96.5 96.9 重 庆 100.0 101.2 101.6 湛 江 99.0 95.9 97.1 成 都 99.9 103.6 104.0 惠 州 100.0 95.0 95.2 贵 阳 99.7 99.3 99.3 桂 林 99.5 96.5 97.1 昆 明 100.2 98.4 98.7 北 海 100.4 100.4 100.5 西 安 100.3 104.8 104.7 三 亚 99.7 101.9 102.4 兰 州 99.4 97.8 98.4 泸 州 99.1 96.6 97.1 西 宁 99.8 95.7 96.0 南 充 99.8 98.5 98.5 银 川 99.4 99.1 99.7 遵 义 99.6 98.4 99.0 乌鲁木齐 100.0 99.1 99.3 大 理 99.7 97.5 97.8 表 2 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市二手住宅销售价格指数 城市 环比 同比 1-2月平均 城市 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 99.1 94.7 95.5 唐 山 99.3 93.9 94.1 天 津 99.4 96.9 97.4 秦皇岛 98.9 94.5 95.0 石家庄 99.4 97.5 97.9 包 头 99.2 94.9 95.2 太 原 99.5 96.4 96.8 丹 东 99.7 94.3 94.3 呼和浩特 99.4 94.6 94.8 锦 州 99.4 95.0 95.2 沈 阳 99.0 94.1 94.4 吉 林 99.7 93.5 93.4 大 连 99.5 94.1 94.4 牡丹江 99.4 94.0 94.1 长 春 99.1 94.4 94.6 无 锡 100.2 94.9 95.3 哈尔滨 99.6 95.4 95.4 徐 州 99.4 89.7 90.3 上 海 99.4 94.0 94.7 扬 州 99.5 93.4 93.6 南 京 99.2 91.3 92.0 温 州 99.0 92.3 93.0 杭 州 99.3 95.8 96.4 金 华 99.0 93.8 94.2 宁 波 99.2 93.6 94.0 蚌 埠 99.1 95.3 95.8 合 肥 99.4 94.1 94.6 安 庆 99.2 94.7 95.1 福 州 99.1 93.2 93.8 泉 州 99.6 93.8 93.8 厦 门 98.9 91.2 91.6 九 江 99.5 94.4 94.6 南 昌 99.4 94.6 94.9 赣 州 99.5 98.7 98.8 济 南 99.3 96.3 96.8 烟 台 99.7 93.6 93.9 青 岛 99.4 93.8 94.2 济 宁 99.6 94.6 94.7 郑 州 99.3 92.7 93.2 洛 阳 99.0 94.1 94.5 武 汉 98.5 92.4 93.2 平顶山 98.9 95.1 95.5 长 沙 99.5 97.3 97.6 宜 昌 99.5 94.5 94.6 广 州 99.0 92.5 93.2 襄 阳 99.4 93.4 93.6 深 圳 99.5 93.9 94.4 岳 阳 99.7 95.8 96.3 南 宁 99.2 94.0 94.1 常 德 99.1 95.9 96.5 海 口 99.4 93.6 93.9 韶 关 99.2 96.2 96.3 重 庆 99.7 93.6 93.9 湛 江 99.3 95.3 95.9 成 都 99.1 97.2 98.1 惠 州 99.2 95.4 95.7 贵 阳 99.4 95.1 95.6 桂 林 99.6 95.2 95.6 昆 明 100.4 97.9 97.4 北 海 99.5 96.3 96.5 西 安 99.6 96.9 97.5 三 亚 99.6 98.8 99.0 兰 州 99.5 94.5 94.5 泸 州 99.8 97.3 97.5 西 宁 99.5 96.6 96.8 南 充 99.6 97.2 97.6 银 川 99.2 96.6 97.2 遵 义 99.7 96.5 96.9 乌鲁木齐 99.6 96.1 96.3 大 理 99.3 96.4 96.6 表 3 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 99.8 100.8 101.1 99.9 100.0 100.2 100.0 101.7 101.7 天 津 100.6 101.3 101.9 100.3 101.4 101.6 100.3 102.3 102.4 石家庄 100.6 100.0 100.0 100.2 100.9 100.9 99.8 101.1 101.2 太 原 99.7 99.8 100.0 99.9 100.3 100.6 100.1 99.2 99.5 呼和浩特 99.8 98.4 98.6 99.7 98.7 99.2 99.6 99.0 99.5 沈 阳 99.6 98.5 98.6 99.4 98.0 98.2 98.8 97.8 98.3 大 连 99.5 95.4 95.5 99.2 96.4 96.5 100.0 95.6 95.5 长 春 99.2 98.1 98.3 99.9 98.4 98.2 99.1 98.9 99.3 哈尔滨 99.9 98.1 98.2 99.1 98.0 98.5 99.9 97.4 97.5 上 海 100.6 103.3 103.3 100.2 103.8 103.7 100.0 105.0 105.1 南 京 99.2 95.4 95.9 99.2 94.4 94.9 98.1 96.9 97.8 杭 州 99.5 99.6 99.9 100.0 101.7 101.8 99.7 101.1 101.3 宁 波 99.6 98.2 98.7 99.5 98.5 99.2 99.8 100.2 100.8 合 肥 99.6 97.2 97.3 99.6 98.9 99.3 99.8 99.2 99.5 福 州 99.0 96.6 97.4 99.5 96.2 96.6 99.0 97.4 98.0 厦 门 98.8 93.7 94.3 99.7 96.3 96.5 99.1 95.1 95.6 南 昌 99.3 97.2 97.8 99.6 96.9 97.2 99.7 96.8 97.1 济 南 100.0 100.7 100.9 99.8 100.4 101.0 98.9 100.9 101.8 青 岛 99.8 98.8 99.1 99.9 97.7 98.1 99.1 98.0 98.5 郑 州 99.2 96.6 97.5 99.6 96.4 96.8 99.7 97.8 98.3 武 汉 99.8 98.3 98.5 99.5 98.4 99.0 99.4 98.5 99.2 长 沙 99.4 100.4 100.6 99.8 101.8 101.9 99.6 102.1 102.2 广 州 99.5 95.5 96.0 99.3 95.8 96.2 98.4 93.8 94.7 深 圳 99.4 95.8 96.2 99.3 95.1 95.4 99.9 94.8 95.0 南 宁 99.4 96.4 97.1 99.3 97.3 97.9 99.2 96.8 97.2 海 口 99.8 102.5 102.9 99.5 100.4 100.7 99.5 100.6 101.2 重 庆 100.0 99.7 99.9 100.0 101.1 101.5 99.9 102.4 102.9 成 都 99.6 103.2 103.6 99.9 102.8 103.2 99.9 104.9 105.4 贵 阳 99.0 97.7 98.0 99.8 99.7 99.7 99.7 99.0 98.9 昆 明 100.4 97.9 97.9 100.1 98.5 98.8 100.3 98.3 98.8 西 安 100.3 103.8 103.5 100.2 104.6 104.5 100.6 105.9 105.7 兰 州 99.3 95.5 96.1 99.3 98.1 98.7 100.0 98.6 98.6 西 宁 100.0 95.2 95.2 99.7 96.3 96.7 99.8 93.9 93.8 银 川 99.1 99.1 99.6 99.4 99.2 99.6 99.6 99.0 99.7 乌鲁木齐 99.9 98.9 99.1 100.0 99.3 99.5 100.3 98.6 98.4 表 3 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 唐 山 99.7 97.3 97.6 99.6 97.2 97.5 99.4 97.3 98.0 秦皇岛 99.4 97.4 97.4 99.7 96.7 96.8 99.8 96.8 96.8 包 头 99.7 96.1 96.2 99.4 96.1 96.6 99.4 95.4 96.0 丹 东 99.1 95.6 96.0 99.8 98.1 98.1 100.0 96.8 96.5 锦 州 99.7 99.8 99.8 99.9 99.4 99.3 100.0 98.2 98.1 吉 林 99.1 99.6 100.1 99.7 99.8 100.2 99.9 99.8 99.9 牡丹江 100.0 95.9 95.8 99.8 96.5 96.5 100.0 99.2 98.8 无 锡 100.5 98.0 98.2 100.1 97.7 97.7 101.1 99.9 99.5 徐 州 99.8 97.3 97.5 99.6 95.2 95.7 99.4 96.4 97.1 扬 州 100.1 98.2 98.2 99.9 96.6 96.9 99.9 95.8 96.2 温 州 99.1 96.9 97.6 99.6 96.4 96.7 99.2 97.2 97.8 金 华 99.2 93.7 94.2 99.1 94.3 95.0 99.3 94.4 94.9 蚌 埠 99.2 99.3 99.7 99.3 97.5 98.0 99.4 97.2 97.6 安 庆 100.0 99.1 99.3 99.3 96.3 96.9 99.7 97.1 97.4 泉 州 100.1 99.8 99.6 100.0 99.5 99.3 100.2 99.3 99.1 九 江 99.4 96.7 97.3 99.2 96.3 96.7 99.5 96.9 97.3 赣 州 100.0 97.7 97.7 99.7 96.0 96.1 100.1 97.0 96.8 烟 台 99.9 98.6 99.0 99.8 97.8 98.1 98.9 98.1 98.9 济 宁 100.0 97.2 97.2 99.7 97.2 97.3 98.6 96.1 96.6 洛 阳 99.8 96.3 96.3 99.5 97.6 98.0 99.0 97.3 97.9 平顶山 100.0 97.4 97.3 99.8 97.9 97.9 99.9 98.0 98.0 宜 昌 100.0 97.2 97.6 99.6 96.9 97.4 99.2 95.4 95.9 襄 阳 98.2 97.0 98.0 99.3 97.4 97.9 99.1 96.7 97.3 岳 阳 99.8 97.2 97.3 99.6 96.9 97.1 99.4 95.5 96.0 常 德 99.4 95.8 96.1 99.3 96.5 97.0 99.8 97.2 97.5 韶 关 100.0 96.6 96.9 99.3 96.4 96.9 99.2 96.5 97.0 湛 江 99.3 97.4 98.4 98.9 95.6 96.9 99.2 96.0 96.8 惠 州 99.8 96.3 96.4 100.0 94.6 94.8 100.1 95.6 95.6 桂 林 99.9 96.5 96.8 99.5 96.5 97.1 99.0 96.4 97.2 北 海 100.4 100.3 100.3 100.4 100.6 100.8 100.8 101.0 101.0 三 亚 99.4 100.9 101.4 99.8 102.6 103.0 99.7 101.0 101.4 泸 州 98.5 95.2 96.0 99.3 97.2 97.6 99.1 95.0 95.7 南 充 99.7 98.4 98.4 99.8 98.4 98.3 99.5 99.2 99.2 遵 义 99.3 98.1 98.9 99.6 98.3 98.9 100.0 98.9 99.0 大 理 99.4 98.5 99.0 99.7 97.1 97.5 100.0 97.6 97.7 表 4 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 北 京 98.8 93.0 94.1 98.9 96.4 97.2 100.0 96.0 96.1 天 津 99.3 97.5 98.0 99.5 96.2 97.0 99.2 96.0 96.6 石家庄 99.6 97.5 97.7 99.2 97.6 97.9 99.7 97.7 98.2 太 原 99.3 95.8 96.2 99.8 97.0 97.3 99.5 96.9 97.3 呼和浩特 99.2 94.0 94.4 99.6 95.4 95.5 99.4 94.4 94.7 沈 阳 98.9 93.7 94.1 99.2 94.6 94.7 99.3 95.0 94.9 大 连 99.4 94.6 94.9 99.8 93.3 93.6 99.5 94.2 94.5 长 春 99.1 94.2 94.6 99.2 94.9 94.8 99.1 93.9 94.2 哈尔滨 99.6 95.1 95.2 99.7 96.0 95.9 99.2 94.9 95.0 上 海 99.4 93.3 93.9 99.4 94.4 95.2 99.5 95.2 96.2 南 京 98.9 91.5 92.1 99.5 91.0 91.7 99.4 91.8 92.4 杭 州 99.1 95.2 95.8 99.3 96.1 96.8 99.8 97.0 97.2 宁 波 99.2 93.2 93.7 99.2 93.7 94.2 99.3 94.2 94.6 合 肥 99.6 93.8 94.1 99.3 94.3 94.8 99.4 94.5 95.6 福 州 99.0 92.9 93.6 99.2 93.4 94.0 99.4 93.3 93.9 厦 门 98.7 91.7 92.1 99.2 91.2 91.5 98.5 90.4 91.1 南 昌 99.9 94.4 94.6 99.2 95.0 95.3 99.3 93.7 93.9 济 南 98.8 94.6 95.2 99.4 96.9 97.4 99.5 97.2 97.5 青 岛 99.2 93.5 94.0 99.7 94.2 94.4 99.3 93.6 94.2 郑 州 99.0 91.5 92.1 99.5 93.2 93.6 99.2 94.4 94.8 武 汉 98.9 93.2 93.7 98.1 91.8 92.7 98.6 92.7 93.3 长 沙 99.8 97.8 97.8 99.3 96.8 97.4 99.5 97.5 97.6 广 州 98.9 92.2 93.0 99.2 92.7 93.3 98.5 92.6 93.4 深 圳 99.7 93.9 94.3 99.1 93.1 93.9 99.3 94.8 95.3 南 宁 99.4 93.8 93.9 99.1 94.5 94.7 99.5 93.0 93.3 海 口 99.8 93.7 93.9 99.5 93.7 93.9 98.8 93.1 93.7 重 庆 99.7 93.5 93.8 99.7 94.1 94.2 99.6 92.8 93.4 成 都 99.2 97.5 98.4 99.0 96.9 97.8 99.0 96.8 97.9 贵 阳 98.8 93.6 94.3 99.6 96.3 96.5 99.6 94.6 95.2 昆 明 100.5 98.0 97.6 100.3 97.4 96.9 100.3 98.5 98.2 西 安 100.0 97.0 97.3 99.2 96.1 96.9 99.9 99.2 99.5 兰 州 99.5 94.3 94.3 99.4 94.5 94.5 99.8 95.2 95.4 西 宁 99.8 97.4 97.6 99.3 96.2 96.5 99.6 95.8 96.2 银 川 99.1 96.4 97.0 99.2 96.5 97.2 99.6 97.0 97.2 乌鲁木齐 99.6 96.2 96.4 99.7 96.1 96.2 99.5 95.5 96.0 表 4 ： 2024 年 2 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 环比 同比 1-2月平均 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 上月=100 上年同月=100 上年同期=100 唐 山 99.1 93.4 93.7 99.7 94.9 94.8 99.5 93.4 93.4 秦皇岛 98.5 93.4 94.1 99.2 95.6 96.0 98.9 95.3 95.8 包 头 99.5 95.4 95.5 98.8 94.3 94.9 99.3 94.7 94.9 丹 东 99.5 94.8 94.8 99.9 93.3 93.3 100.0 95.1 95.1 锦 州 99.8 94.8 94.8 99.1 95.3 95.5 99.0 95.1 95.5 吉 林 99.8 93.4 93.2 99.4 93.4 93.5 99.7 94.5 94.4 牡丹江 99.4 94.2 94.2 99.5 93.6 93.7 98.7 93.9 94.5 无 锡 100.6 94.4 94.6 100.0 95.5 96.0 100.2 94.4 94.8 徐 州 99.6 88.9 89.6 99.4 90.1 90.6 98.9 90.6 91.5 扬 州 99.0 94.0 94.3 99.9 92.7 92.8 99.8 94.2 94.3 温 州 98.8 92.1 93.0 99.1 92.5 93.2 99.1 92.1 92.7 金 华 98.9 93.6 94.1 99.0 93.7 94.1 99.2 94.5 94.8 蚌 埠 98.7 94.4 95.0 99.3 95.7 96.2 100.0 96.9 97.0 安 庆 99.4 95.7 96.0 99.2 93.8 94.2 98.4 95.4 96.4 泉 州 99.5 92.5 92.6 99.6 94.0 94.0 99.7 94.7 94.7 九 江 99.8 95.9 95.7 99.4 93.6 93.9 99.4 94.9 95.2 赣 州 99.1 98.7 99.0 99.6 98.5 98.6 99.3 99.0 99.2 烟 台 100.0 94.3 94.4 99.5 91.9 92.6 99.3 95.2 95.7 济 宁 99.4 93.2 93.3 99.7 95.1 95.3 99.8 95.8 95.8 洛 阳 99.1 93.7 94.0 98.8 94.1 94.6 99.6 94.7 94.8 平顶山 98.7 95.3 95.8 98.9 94.6 95.0 99.0 96.3 96.7 宜 昌 99.9 96.0 95.9 99.4 93.5 93.7 99.2 94.4 94.7 襄 阳 99.3 93.9 94.1 99.4 93.1 93.3 99.5 93.7 93.8 岳 阳 99.8 96.1 96.6 99.7 95.9 96.4 99.6 95.2 95.7 常 德 99.2 96.2 96.7 99.0 96.1 96.6 99.1 95.4 96.1 韶 关 99.2 96.4 96.5 99.1 96.2 96.5 99.3 96.0 95.9 湛 江 99.2 94.8 95.5 99.2 95.5 96.0 99.6 95.8 96.2 惠 州 99.1 95.6 95.9 99.1 94.8 95.3 99.6 96.3 96.3 桂 林 99.5 94.2 94.8 99.6 95.4 95.7 99.8 96.3 96.7 北 海 99.7 96.0 96.0 99.4 96.3 96.6 99.2 97.3 97.6 三 亚 99.8 98.6 98.7 99.2 99.2 99.7 99.8 98.5 98.6 泸 州 100.0 96.3 96.4 99.7 97.6 97.9 99.8 97.8 97.9 南 充 99.6 96.5 96.9 99.7 97.8 98.1 99.0 96.8 97.4 遵 义 99.5 95.8 96.6 99.8 96.9 97.1 99.8 96.1 96.5 大 理 99.4 96.6 96.8 99.3 96.1 96.3 99.1 96.4 96.8 附注： 1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。 2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。 3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。 4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。