一、房地产开发投资完成情况 13月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。 13月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。 二、新建商品房销售和待售情况 13月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比12月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。 3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 13月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。 四、房地产开发景气指数 3月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为93.96。 表 1 2025 年 1 3 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 19904 -9.9 其中：住宅 15133 -9.0 办公楼 819 -17.0 商业营业用房 1438 -9.4 房屋施工面积（万平方米） 613705 -9.5 其中：住宅 427237 -9.9 办公楼 26570 -5.5 商业营业用房 53982 -8.9 房屋新开工面积（万平方米） 12996 -24.4 其中：住宅 9492 -23.9 办公楼 348 -34.9 商业营业用房 893 -14.2 房屋竣工面积（万平方米） 13060 -14.3 其中：住宅 9502 -14.7 办公楼 397 -11.3 商业营业用房 943 -14.3 新建商品房销售面积（万平方米） 21869 -3.0 其中：住宅 18481 -2.0 办公楼 516 -10.6 商业营业用房 1262 -8.1 新建商品房销售额（亿元） 20798 -2.1 其中：住宅 18362 -0.4 办公楼 661 -12.6 商业营业用房 1160 -16.0 商品房待售面积（万平方米） 78664 5.1 其中：住宅 42158 6.8 办公楼 5233 0.5 商业营业用房 14508 1.8 房地产开发企业本年到位资金（亿元） 24729 -3.7 其中：国内贷款 4441 -2.3 利用外资 1 -83.2 自筹资金 8168 -5.8 定金及预收款 7335 -1.1 个人按揭贷款 3373 -7.0 点击下载：相关数据表 表 2 2025 年 1 3 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 （亿元） 同比增长 （ % ） 住宅 住宅 全国总计 19904 15133 -9.9 -9.0 东部地区 12274 9072 -11.5 -10.4 中部地区 3935 3185 -8.3 -8.6 西部地区 3408 2660 -4.8 -2.7 东北地区 287 216 -20.0 -23.7 表 3 2025 年 1 3 月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地区 新建商品房销售面积 新建商品房销售额 绝对数 （万平方米） 同比增长 （ % ） 绝对数 （亿元） 同比增长 （ % ） 全国总计 21869 -3.0 20798 -2.1 东部地区 9608 -4.5 12410 -1.7 中部地区 5677 0.7 3809 -1.8 西部地区 5863 -3.9 4064 -3.8 东北地区 721 -1.8 515 -2.0 附注 1.指标解释 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。 新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。 新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 2.统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。 3.调查方法 按月（1月份除外）进行全面调查。 4.全国房地产开发景气指数简要说明 全国房地产开发景气指数（简称国房景气指数）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。 5.东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。 6.同比增速说明 根据房地产开发统计制度、统计执法检查等规定，对上年同期房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行修订，增速按可比口径计算。

表 1 ： 2024 年 12 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格指数 城市 环比 同比 1-12 月平均 城市 环比 同比 1-12 月平均 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 北京 99.9 94.6 97.6 唐山 99.6 92.4 94.2 天津 100.2 97.7 99.1 秦 皇 岛 99.7 92.7 94.5 石 家 庄 99.6 96.6 98.3 包头 99.7 93.2 94.4 太原 100.0 100.2 99.8 丹东 99.6 94.0 95.5 呼和浩特 99.2 94.1 96.4 锦州 99.6 95.4 96.7 沈阳 100.2 95.9 96.3 吉林 99.5 95.0 96.9 大连 99.9 94.1 94.8 牡 丹 江 99.8 92.9 94.3 长春 99.5 96.2 96.9 无锡 100.2 96.4 96.7 哈 尔 滨 99.5 93.6 95.1 徐州 99.9 93.2 92.7 上海 100.5 105.3 104.6 扬州 100.0 94.3 94.4 南京 100.6 94.0 92.4 温州 99.6 89.7 92.6 杭州 100.4 98.0 99.1 金华 99.8 88.8 91.1 宁波 100.5 91.8 93.9 蚌埠 99.8 93.1 95.0 合肥 99.8 93.7 96.2 安庆 99.5 93.4 94.1 福州 100.1 91.7 93.6 泉州 100.4 92.2 96.1 厦门 100.3 91.3 91.7 九江 99.7 91.9 93.2 南昌 99.8 93.6 94.4 赣州 100.3 94.1 94.6 济南 99.9 93.7 96.8 烟台 99.7 94.2 95.2 青岛 100.3 94.1 95.0 济宁 99.6 94.3 94.8 郑州 100.4 93.9 94.1 洛阳 99.9 93.7 95.1 武汉 100.4 92.0 93.4 平 顶 山 100.2 98.4 97.5 长沙 100.1 93.4 97.3 宜昌 99.8 94.8 95.5 广州 99.9 90.9 91.9 襄阳 99.8 93.0 94.6 深圳 100.2 93.9 93.2 岳阳 99.5 93.2 94.6 南宁 100.3 92.3 93.6 常德 100.0 91.4 93.4 海口 99.5 94.8 97.6 韶关 99.4 94.1 94.3 重庆 99.7 94.5 96.8 湛江 99.4 92.2 92.4 成都 100.6 96.0 99.0 惠州 100.1 93.3 93.3 贵阳 99.9 94.9 96.7 桂林 99.7 96.3 96.1 昆明 99.8 92.1 94.5 北海 99.8 95.0 97.1 西安 99.7 99.6 102.9 三亚 100.6 96.3 98.6 兰州 99.8 91.9 94.0 泸州 99.8 92.0 93.7 西宁 99.3 93.8 94.1 南充 100.4 97.3 97.3 银川 100.0 95.5 96.0 遵义 99.9 96.3 97.1 乌鲁木齐 100.1 97.0 97.2 大理 99.9 93.9 96.0 表 2 ： 2024 年 12 月 70 个大中城市二手住宅销售价格指数 城市 环比 同比 1-12 月平均 城市 环比 同比 1-12 月平均 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 北京 100.5 95.5 92.9 唐山 99.5 88.7 90.9 天津 100.1 93.7 94.4 秦 皇 岛 99.4 88.6 91.4 石 家 庄 99.5 92.4 95.0 包头 99.5 88.7 91.5 太原 99.8 95.8 95.8 丹东 99.8 89.1 91.5 呼和浩特 99.0 88.8 91.8 锦州 99.3 91.9 93.3 沈阳 99.6 92.4 92.7 吉林 99.7 93.9 93.2 大连 99.7 90.4 91.7 牡 丹 江 99.5 92.0 92.5 长春 99.2 93.3 93.7 无锡 99.6 92.1 92.4 哈 尔 滨 99.6 92.1 92.9 徐州 100.0 91.9 89.0 上海 100.9 96.6 93.9 扬州 99.4 91.8 91.8 南京 99.9 93.5 91.1 温州 99.4 88.3 89.7 杭州 99.8 94.7 94.2 金华 99.5 87.3 90.1 宁波 99.4 90.7 91.0 蚌埠 99.6 92.2 93.1 合肥 99.5 91.0 92.0 安庆 99.4 90.8 92.1 福州 99.7 90.7 91.1 泉州 99.5 88.4 91.1 厦门 100.4 88.3 88.1 九江 99.6 90.3 91.4 南昌 99.6 89.3 91.2 赣州 100.4 94.1 95.1 济南 99.8 90.0 92.5 烟台 99.4 90.8 91.2 青岛 99.7 91.5 91.9 济宁 99.9 93.8 92.8 郑州 99.6 92.3 91.8 洛阳 99.7 92.0 92.6 武汉 100.2 89.7 89.0 平 顶 山 99.9 93.4 93.7 长沙 99.9 91.1 93.0 宜昌 99.9 92.5 93.3 广州 99.7 89.1 89.3 襄阳 99.5 90.0 90.6 深圳 100.1 92.0 91.1 岳阳 99.6 93.6 94.8 南宁 99.5 90.5 91.5 常德 99.5 90.8 92.3 海口 100.2 92.2 91.6 韶关 99.2 92.9 93.9 重庆 99.6 93.8 92.3 湛江 99.3 91.7 92.7 成都 100.3 94.1 93.5 惠州 99.6 89.2 91.9 贵阳 99.6 94.3 93.9 桂林 99.6 94.5 93.8 昆明 99.3 94.1 95.1 北海 99.7 94.8 94.8 西安 99.8 92.8 94.4 三亚 99.4 93.3 95.8 兰州 99.9 90.7 91.7 泸州 99.7 92.1 94.4 西宁 99.1 92.3 94.0 南充 99.8 92.6 94.1 银川 99.9 94.3 94.7 遵义 99.5 94.2 95.3 乌鲁木齐 99.6 94.1 95.1 大理 99.7 92.0 93.6 表 3 ： 2024 年 12 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-12 月 平均 环比 同比 1-12 月 平均 环比 同比 1-12 月 平均 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 北京 100.1 94.0 96.6 99.6 94.7 97.2 100.0 95.0 98.5 天津 100.0 96.8 98.6 100.3 97.9 99.2 100.0 97.8 99.4 石 家 庄 99.9 96.7 97.5 99.8 96.9 98.3 99.0 95.9 98.4 太原 100.1 100.2 99.7 100.0 100.1 99.9 100.0 100.3 99.8 呼和浩特 99.2 95.4 96.5 99.3 93.9 96.4 99.1 93.9 96.1 沈阳 100.1 95.1 96.0 100.2 96.3 96.4 100.3 96.0 96.3 大连 99.9 95.8 95.0 99.7 93.3 94.6 100.3 94.0 94.8 长春 99.6 96.3 96.7 99.7 96.1 96.9 99.1 96.3 97.5 哈 尔 滨 99.6 93.4 95.3 99.8 93.5 94.9 98.5 94.0 95.5 上海 100.2 105.2 104.0 100.5 104.2 103.6 100.7 106.9 106.1 南京 100.8 95.4 93.5 100.6 93.8 91.5 100.4 93.8 93.9 杭州 100.0 96.8 97.6 100.7 98.6 99.5 100.1 97.6 99.1 宁波 100.1 93.7 94.5 100.7 92.4 93.8 100.1 89.7 94.0 合肥 99.0 92.3 94.7 100.0 94.2 96.4 99.5 92.7 96.4 福州 99.8 91.7 93.6 100.3 91.8 93.4 100.0 91.1 94.4 厦门 100.1 90.7 90.2 100.3 91.9 92.3 100.6 90.9 91.6 南昌 99.8 93.8 94.2 99.9 93.6 94.3 99.4 93.9 94.7 济南 99.3 92.3 95.1 99.9 93.8 96.9 100.0 94.1 97.4 青岛 100.0 94.3 95.6 100.3 93.7 94.8 100.5 94.8 95.4 郑州 100.2 92.2 93.1 100.6 93.7 93.9 100.1 96.4 96.1 武汉 100.4 91.8 93.0 100.3 92.0 93.5 100.6 92.6 93.3 长沙 100.3 92.2 95.4 100.0 93.9 97.5 100.2 92.5 97.3 广州 100.2 90.8 91.6 99.9 90.5 91.8 99.6 92.8 92.6 深圳 100.3 93.9 93.4 100.3 93.9 93.0 100.0 94.1 93.3 南宁 100.5 92.5 93.5 100.2 92.1 93.6 100.9 93.3 93.9 海口 99.5 96.3 98.7 99.5 94.5 97.4 99.4 94.6 97.1 重庆 99.3 95.3 96.3 99.8 94.5 96.9 99.9 94.0 97.0 成都 100.7 95.7 98.9 100.6 96.3 98.6 100.6 95.6 99.9 贵阳 99.9 94.0 95.4 100.0 94.8 96.9 99.7 95.8 97.0 昆明 99.8 93.1 94.9 100.0 91.8 94.4 99.5 92.5 94.8 西安 99.4 99.9 102.6 99.9 99.4 102.5 99.5 100.1 104.0 兰州 100.0 92.3 92.8 99.8 92.0 94.2 99.7 91.0 94.1 西宁 99.3 94.4 93.5 99.4 93.9 94.5 99.1 92.9 93.1 银川 100.0 97.0 97.3 100.0 95.5 96.0 100.1 95.1 95.6 乌鲁木齐 99.7 95.3 96.3 100.1 97.5 97.6 100.2 95.9 96.0 表 3 ： 2024 年 12 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-12 月 平均 环比 同比 1-12 月 平均 环比 同比 1-12 月 平均 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 唐山 99.4 93.0 94.0 99.7 92.2 94.2 99.0 92.6 94.2 秦 皇 岛 99.4 92.3 94.2 99.8 93.0 94.7 99.4 92.0 94.0 包头 100.0 94.5 94.8 99.7 92.8 94.5 99.8 93.8 93.8 丹东 99.6 93.6 94.2 99.5 93.8 95.8 100.0 94.9 95.7 锦州 99.7 93.3 95.9 99.7 96.7 97.4 99.2 93.9 95.2 吉林 99.4 93.9 96.6 99.5 95.0 96.8 99.8 96.8 98.2 牡 丹 江 99.9 93.5 94.8 99.8 92.7 94.1 99.7 91.8 94.7 无锡 100.9 95.7 95.9 100.2 97.0 96.7 100.0 94.9 96.9 徐州 99.2 92.6 93.2 100.0 93.5 92.6 99.8 91.1 93.1 扬州 99.7 94.1 95.3 100.0 94.1 94.4 100.3 95.1 94.1 温州 99.4 88.6 92.3 99.8 90.0 92.6 99.2 89.2 92.9 金华 99.7 89.2 90.9 99.8 88.1 90.7 99.8 90.0 91.9 蚌埠 99.6 94.6 96.3 99.8 92.6 94.7 99.7 94.0 95.4 安庆 100.0 96.3 97.5 99.4 92.8 93.5 99.7 94.2 94.3 泉州 100.1 92.6 96.4 100.5 92.0 95.9 100.3 92.8 96.3 九江 99.3 91.8 93.5 99.9 92.0 93.0 99.2 91.8 93.9 赣州 100.4 93.7 95.1 100.2 94.0 94.4 100.4 94.9 94.9 烟台 99.4 92.9 94.9 99.7 94.6 95.5 99.8 93.3 94.4 济宁 100.0 93.8 94.4 99.9 95.5 95.3 99.0 92.0 93.8 洛阳 100.2 95.4 95.2 99.8 93.6 95.2 99.9 92.9 94.8 平 顶 山 100.2 99.1 97.4 100.2 98.2 97.5 100.1 98.7 97.7 宜昌 99.9 96.0 96.9 99.8 95.0 95.6 99.4 93.0 94.3 襄阳 99.8 93.9 94.8 99.8 93.0 94.6 100.1 92.7 94.3 岳阳 99.1 92.0 94.6 99.4 93.5 94.9 99.8 93.6 94.2 常德 100.0 91.4 92.9 100.1 91.5 93.4 99.8 91.0 93.5 韶关 98.6 95.8 96.7 99.4 94.0 94.0 99.7 93.5 94.3 湛江 99.1 92.8 93.9 99.5 92.2 92.1 99.3 91.9 92.5 惠州 100.0 92.8 93.7 100.2 93.5 93.1 99.9 93.1 93.6 桂林 99.8 97.1 96.6 99.7 96.0 96.0 99.7 96.3 96.1 北海 99.9 95.3 97.1 99.6 94.5 97.1 99.3 95.0 97.3 三亚 100.5 96.9 98.2 100.6 96.1 98.9 100.7 96.4 97.7 泸州 99.4 92.8 92.9 99.9 91.6 93.9 99.6 92.8 93.7 南充 100.3 96.8 96.8 100.5 97.6 97.5 100.4 96.9 97.2 遵义 100.0 95.7 96.9 99.9 96.4 97.0 99.9 95.9 97.4 大理 99.8 92.0 95.6 99.9 94.9 96.3 99.8 93.0 95.5 表 4 ： 2024 年 12 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-12 月 平均 环比 同比 1-12 月 平均 环比 同比 1-12 月 平均 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 北京 100.5 95.5 91.4 100.5 95.0 94.2 100.7 96.1 94.6 天津 100.1 93.6 94.7 100.1 93.7 94.1 99.6 94.4 94.2 石 家 庄 99.9 92.5 94.5 99.2 92.5 95.4 99.6 91.9 94.8 太原 99.9 96.3 95.6 99.6 95.4 95.9 99.7 95.3 95.8 呼和浩特 98.9 88.6 91.6 99.3 89.4 92.1 98.7 87.9 91.4 沈阳 99.4 91.9 92.2 99.9 93.7 93.6 99.0 91.6 93.0 大连 99.9 90.8 92.1 99.4 89.9 91.1 99.7 89.9 91.8 长春 98.9 92.8 93.5 99.6 93.8 94.0 99.0 94.0 93.6 哈 尔 滨 99.5 91.3 92.3 99.6 93.0 93.5 99.8 92.4 93.3 上海 101.2 96.1 92.9 100.2 97.4 94.8 101.5 96.4 95.1 南京 100.0 93.3 91.0 99.7 93.5 90.8 100.1 94.0 92.3 杭州 99.5 94.4 93.9 99.9 95.6 94.5 100.0 94.4 94.7 宁波 99.8 90.8 90.7 98.9 90.9 91.4 99.5 90.0 90.9 合肥 99.5 90.9 91.4 99.7 91.0 92.2 99.0 91.3 93.1 福州 99.3 89.9 90.8 100.0 91.4 91.3 99.8 90.8 91.2 厦门 100.2 87.6 88.4 100.6 88.6 87.9 100.3 89.0 87.9 南昌 99.2 89.8 91.4 99.9 89.1 91.2 99.5 89.3 90.8 济南 99.8 89.6 91.1 99.9 89.9 93.0 99.7 90.9 93.3 青岛 99.7 91.4 91.8 99.8 91.1 91.7 99.7 92.5 92.3 郑州 99.8 90.6 90.3 99.6 93.4 92.6 99.4 93.5 93.3 武汉 100.2 90.2 89.4 100.3 89.1 88.6 100.0 90.6 89.4 长沙 99.7 90.9 93.1 100.1 91.3 93.1 99.9 91.1 92.9 广州 99.8 89.1 89.2 99.6 88.8 89.1 99.6 89.9 89.8 深圳 100.0 91.6 91.1 100.0 92.7 91.0 100.3 92.8 91.4 南宁 99.4 90.4 91.0 99.7 90.5 91.9 98.9 90.8 91.4 海口 100.2 92.3 91.8 100.0 92.6 91.9 100.5 91.0 90.6 重庆 99.4 93.3 91.9 99.9 94.4 92.5 99.8 94.2 92.6 成都 100.0 94.4 94.2 100.6 93.8 92.8 100.5 93.8 92.9 贵阳 99.5 92.0 92.1 99.7 95.7 95.3 99.6 94.1 92.9 昆明 98.8 93.9 94.9 99.6 94.1 94.8 99.7 94.6 95.9 西安 99.9 93.8 94.8 99.7 92.4 93.7 99.8 92.2 95.7 兰州 100.0 89.3 90.7 99.6 91.9 92.5 100.0 92.3 92.9 西宁 98.9 91.9 94.2 99.3 92.3 94.0 99.3 93.5 93.5 银川 99.7 93.7 94.5 99.8 94.9 94.9 100.3 93.5 94.3 乌鲁木齐 99.3 93.9 95.5 99.8 94.0 94.8 99.7 94.8 95.0 表 4 ： 2024 年 12 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二） 城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上 环比 同比 1-12 月 平均 环比 同比 1-12 月 平均 环比 同比 1-12 月 平均 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 上月 =100 上年同月 =100 上年同期 =100 唐山 99.6 88.3 90.4 99.4 88.7 91.4 99.5 90.2 91.7 秦 皇 岛 99.4 87.9 90.5 99.3 89.0 92.1 99.4 89.9 92.1 包头 99.6 88.6 91.8 99.4 88.3 91.0 99.5 90.1 92.4 丹东 99.7 89.2 92.0 99.9 88.0 90.3 99.4 91.9 92.8 锦州 99.3 92.7 93.6 99.4 90.7 92.8 99.4 94.0 94.5 吉林 99.8 93.9 93.1 99.7 93.6 92.9 99.5 95.4 94.8 牡 丹 江 99.5 91.6 92.1 99.4 92.9 93.2 100.0 91.7 92.5 无锡 99.2 92.5 92.4 100.0 92.1 92.6 99.0 91.1 91.7 徐州 100.0 91.5 88.4 99.9 92.3 89.5 100.2 91.5 89.2 扬州 99.8 91.3 91.9 99.1 92.4 91.7 99.1 90.7 92.1 温州 99.5 88.7 89.9 99.4 88.0 89.5 99.0 88.1 89.9 金华 99.3 87.0 89.8 99.7 87.9 90.1 99.4 87.2 90.6 蚌埠 99.8 91.6 92.1 99.5 92.6 93.6 99.3 92.5 94.0 安庆 99.4 90.8 92.6 99.5 90.9 91.7 99.0 89.6 92.2 泉州 99.4 89.1 90.8 99.5 87.5 90.6 99.7 89.1 92.0 九江 99.5 90.5 92.3 99.6 90.3 90.9 99.5 90.0 91.6 赣州 100.5 93.4 94.4 100.5 94.5 95.4 100.3 94.1 95.2 烟台 99.1 90.3 91.2 99.8 91.9 90.7 99.5 90.0 92.3 济宁 100.1 94.2 91.9 99.8 93.6 93.0 99.5 93.8 93.8 洛阳 99.5 92.1 92.4 99.7 91.9 92.6 99.8 91.7 92.9 平 顶 山 99.9 92.4 93.4 99.9 94.1 93.8 99.7 93.6 94.0 宜昌 99.9 92.6 94.1 99.9 92.6 92.9 100.1 91.9 93.2 襄阳 99.2 89.2 91.1 99.7 90.0 90.1 99.4 92.4 91.8 岳阳 99.8 93.7 94.5 99.7 93.5 94.9 99.2 93.9 94.8 常德 99.3 90.5 92.5 99.4 90.9 92.5 99.7 90.9 91.9 韶关 99.8 91.9 93.3 99.1 92.2 94.1 99.0 94.4 94.0 湛江 99.5 92.1 92.8 99.1 91.5 92.8 99.4 91.5 92.3 惠州 99.7 89.6 92.2 99.6 89.4 91.6 99.4 88.3 92.1 桂林 99.8 95.4 93.9 99.6 94.2 93.8 99.3 93.6 93.9 北海 99.8 95.2 94.7 99.6 94.1 94.7 99.6 94.7 95.1 三亚 99.6 93.3 95.5 99.4 93.1 95.5 99.1 93.5 96.5 泸州 99.3 92.7 94.3 99.8 91.9 94.3 99.8 91.8 94.6 南充 99.7 92.7 93.7 100.0 92.7 94.3 99.2 91.7 93.8 遵义 99.2 94.0 95.1 99.5 94.1 95.5 99.9 95.1 94.8 大理 99.8 91.9 93.6 99.8 92.6 93.7 99.5 91.4 93.5 附注： 1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。 2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。 3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。 4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。 （出处：国家统计局）

一、房地产开发投资完成情况 111月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。 111月份，房地产开发企业房屋施工面积726014万平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面积508389万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积67308万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积48989万平方米，下降23.1%。房屋竣工面积48152万平方米，下降26.2%。其中，住宅竣工面积35197万平方米，下降26.0%。 二、新建商品房销售和待售情况 111月份，新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。 11月末，商品房待售面积73286万平方米，同比增长12.1%。其中，住宅待售面积增长18.4%。 三、房地产开发企业到位资金情况 111月份，房地产开发企业到位资金96575亿元，同比下降18.0%。其中，国内贷款13476亿元，下降6.2%；利用外资30亿元，下降29.2%；自筹资金34676亿元，下降11.0%；定金及预收款29624亿元，下降25.2%；个人按揭贷款13911亿元，下降30.4%。 四、房地产开发景气指数 11月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为92.62。 表 1 2024 年 1 11 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（ % ） 房地产开发投资（亿元） 93634 -10.4 其中：住宅 71190 -10.5 办公楼 3803 -7.4 商业营业用房 6430 -13.6 房屋施工面积（万平方米） 726014 -12.7 其中：住宅 508389 -13.1 办公楼 29521 -9.6 商业营业用房 62553 -13.1 房屋新开工面积（万平方米） 67308 -23.0 其中：住宅 48989 -23.1 办公楼 1724 -25.6 商业营业用房 4517 -23.3 房屋竣工面积（万平方米） 48152 -26.2 其中：住宅 35197 -26.0 办公楼 1200 -33.5 商业营业用房 3272 -27.9 新建商品房销售面积（万平方米） 86118 -14.3 其中：住宅 72224 -16.0 办公楼 2081 -8.8 商业营业用房 5204 -5.3 新建商品房销售额（亿元） 85125 -19.2 其中：住宅 74871 -20.0 办公楼 2688 -13.0 商业营业用房 4996 -13.4 商品房待售面积（万平方米） 73286 12.1 其中：住宅 37652 18.4 办公楼 5197 9.1 商业营业用房 14269 1.4 房地产开发企业本年到位资金（亿元） 96575 -18.0 其中：国内贷款 13476 -6.2 利用外资 30 -29.2 自筹资金 34676 -11.0 定金及预收款 29624 -25.2 个人按揭贷款 13911 -30.4 点击下载：相关数据表 表 2 2024 年 1 11 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 同比增长 （亿元） 住宅 （ % ） 住宅 全国总计 93634 71190 -10.4 -10.5 东部地区 56228 41444 -10.4 -10.3 中部地区 18186 14914 -9.8 -9.8 西部地区 16967 13054 -9.7 -10.1 东北地区 2253 1777 -21.6 -20.8 表 3 2024 年 1 11 月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地区 新建商品房销售面积 新建商品房销售额 绝对数 同比增长 绝对数 同比增长 （万平方米） （ % ） （亿元） （ % ） 全国总计 86118 -14.3 85125 -19.2 东部地区 39829 -13.7 52105 -19.7 中部地区 21899 -14.5 15182 -19.5 西部地区 21185 -15.7 15591 -18.0 东北地区 3205 -11.5 2247 -12.6 附注 1.指标解释 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。 新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。 新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 2.统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。 3.调查方法 按月（1月份除外）进行全面调查。 4.全国房地产开发景气指数简要说明 全国房地产开发景气指数（简称国房景气指数）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。 5.东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。 6.同比增速说明 房地产开发投资、新建商品房销售面积等指标增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开发统计界定标准，将符合房地产开发统计标准的项目纳入统计范围，剔除单纯一级土地开发等非房地产开发项目。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有抵押性质等非商品房销售数据。（三）加强统计执法，对发现的问题数据按照相关规定进行了改正。

一、房地产开发投资完成情况 1 6 月份，全国房地产开发投资 52529 亿元，同比下降 10.1% （按可比口径计算，详见附注 6 ）；其中，住宅投资 39883 亿元，下降 10.4% 。 1 6 月份，房地产开发企业房屋施工面积 696818 万平方米，同比下降 12.0% 。其中，住宅施工面积 487437 万平方米，下降 12.5% 。房屋新开工面积 38023 万平方米，下降 23.7% 。其中，住宅新开工面积 27748 万平方米，下降 23.6% 。房屋竣工面积 26519 万平方米，下降 21.8% 。其中，住宅竣工面积 19259 万平方米，下降 21.7% 。 二、新建商品房销售和待售情况 1 6 月份，新建商品房销售面积 47916 万平方米，同比下降 19.0% ，其中住宅销售面积下降 21.9% 。新建商品房销售额 47133 亿元，下降 25.0% ，其中住宅销售额下降 26.9% 。 6 月末，商品房待售面积 73894 万平方米，同比增长 15.2% 。其中，住宅待售面积增长 23.5% 。 三、房地产开发企业到位资金情况 1 6 月份，房地产开发企业到位资金 53538 亿元，同比下降 22.6% 。其中，国内贷款 8207 亿元，下降 6.6% ；利用外资 13 亿元，下降 51.7% ；自筹资金 18862 亿元，下降 9.1% ；定金及预收款 15999 亿元，下降 34.1% ；个人按揭贷款 7749 亿元，下降 37.7%。 四、房地产开发景气指数 6 月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为 92.11 。 表 1 2024 年 1 6 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（ % ） 房地产开发投资（亿元） 52529 -10.1 其中：住宅 39883 -10.4 办公楼 2160 -5.6 商业营业用房 3611 -13.2 房屋施工面积（万平方米） 696818 -12.0 其中：住宅 487437 -12.5 办公楼 28595 -9.3 商业营业用房 60690 -12.3 房屋新开工面积（万平方米） 38023 -23.7 其中：住宅 27748 -23.6 办公楼 964 -28.7 商业营业用房 2381 -29.3 房屋竣工面积（万平方米） 26519 -21.8 其中：住宅 19259 -21.7 办公楼 733 -28.1 商业营业用房 2007 -18.9 新建商品房销售面积（万平方米） 47916 -19.0 其中：住宅 40114 -21.9 办公楼 1202 -4.8 商业营业用房 2853 -3.5 新建商品房销售额（亿元） 47133 -25.0 其中：住宅 41270 -26.9 办公楼 1567 -9.0 商业营业用房 2833 -9.7 商品房待售面积（万平方米） 73894 15.2 其中：住宅 38287 23.5 办公楼 5211 9.6 商业营业用房 14273 2.0 房地产开发企业本年到位资金（亿元） 53538 -22.6 其中：国内贷款 8207 -6.6 利用外资 13 -51.7 自筹资金 18862 -9.1 定金及预收款 15999 -34.1 个人按揭贷款 7749 -37.7 表 2 2024 年 1 6 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 同比增长 （亿元） 住 宅 （ % ） 住 宅 全国总计 52529 39883 -10.1 -10.4 东部地区 31761 23491 -8.9 -8.8 中部地区 10432 8516 -10.8 -10.9 西部地区 9129 6927 -12.1 -13.4 东北地区 1207 948 -20.3 -19.6 表 3 2024 年 1 6 月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地 区 新建商品房销售面积 新建商品房销售额 绝对数 同比增长 绝对数 同比增长 （万平方米） （ % ） （亿元） （ % ） 全国总计 47916 -19.0 47133 -25.0 东部地区 22325 -17.0 28924 -25.4 中部地区 12068 -22.4 8481 -26.7 西部地区 11811 -19.8 8528 -23.0 东北地区 1712 -13.6 1200 -17.8 附注 1. 指标解释 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。 新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。 新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 2. 统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。 3. 调查方法 按月（ 1 月份除外）进行全面调查。 4. 全国房地产开发景气指数简要说明 全国房地产开发景气指数（简称国房景气指数）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择 2012 年为基年，将其增长水平定为 100 。通常情况下，国房景气指数 100 点是最合适的景气水平， 95 至 105 点之间为适度景气水平， 95 以下为较低景气水平， 105 以上为偏高景气水平。 5. 东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南 10 个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南 6 个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆 12 个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江 3 个省。 6. 同比增速说明 房地产开发投资、新建商品房销售面积等指标增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开发统计界定标准，将符合房地产开发统计标准的项目纳入统计范围，剔除单纯一级土地开发等非房地产开发项目。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有抵押性质等非商品房销售数据。（三）加强统计执法，对发现的问题数据按照相关规定进行了改正。 （出处：国家统计局）

一、房地产开发投资完成情况 1 5 月份，全国房地产开发投资 40632 亿元，同比下降 10.1% （按可比口径计算，详见附注 6 ）；其中，住宅投资 30824 亿元，下降 10.6% 。 1 5 月份，房地产开发企业房屋施工面积 688896 万平方米，同比下降 11.6% 。其中，住宅施工面积 481557 万平方米，下降 12.2% 。房屋新开工面积 30090 万平方米，下降 24.2% 。其中，住宅新开工面积 21760 万平方米，下降 25.0% 。房屋竣工面积 22245 万平方米，下降 20.1% 。其中，住宅竣工面积 16199 万平方米，下降 19.8% 。 二、新建商品房销售和待售情况 1 5 月份，新建商品房销售面积 36642 万平方米，同比下降 20.3% ，其中住宅销售面积下降 23.6% 。新建商品房销售额 35665 亿元，下降 27.9% ，其中住宅销售额下降 30.5% 。 5 月末，商品房待售面积 74256 万平方米，同比增长 15.8% 。其中，住宅待售面积增长 24.6% 。 三、房地产开发企业到位资金情况 1 5 月份，房地产开发企业到位资金 42571 亿元，同比下降 24.3% 。其中，国内贷款 6810 亿元，下降 6.2% ；利用外资 11 亿元，下降 20.3% ；自筹资金 14816 亿元，下降 9.8% ；定金及预收款 12584 亿元，下降 36.7% ；个人按揭贷款 6191 亿元，下降 40.2% 。 四、房地产开发景气指数 5 月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为 92.01 。 表 1 2024 年 1 5 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（ % ） 房地产开发投资（亿元） 40632 -10.1 其中：住宅 30824 -10.6 办公楼 1693 -5.1 商业营业用房 2800 -12.2 房屋施工面积（万平方米） 688896 -11.6 其中：住宅 481557 -12.2 办公楼 28470 -9.1 商业营业用房 60142 -12.0 房屋新开工面积（万平方米） 30090 -24.2 其中：住宅 21760 -25.0 办公楼 822 -24.9 商业营业用房 1919 -27.0 房屋竣工面积（万平方米） 22245 -20.1 其中：住宅 16199 -19.8 办公楼 598 -32.2 商业营业用房 1653 -20.5 新建商品房销售面积（万平方米） 36642 -20.3 其中：住宅 30744 -23.6 办公楼 879 -2.5 商业营业用房 2192 1.8 新建商品房销售额（亿元） 35665 -27.9 其中：住宅 31163 -30.5 办公楼 1160 -4.8 商业营业用房 2220 -2.2 商品房待售面积（万平方米） 74256 15.8 其中：住宅 38712 24.6 办公楼 5214 9.3 商业营业用房 14308 2.0 房地产开发企业本年到位资金（亿元） 42571 -24.3 其中：国内贷款 6810 -6.2 利用外资 11 -20.3 自筹资金 14816 -9.8 定金及预收款 12584 -36.7 个人按揭贷款 6191 -40.2 点击下载： 相关数据表 表 2 2024 年 1 5 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 同比增长 （亿元） 住 宅 （ % ） 住 宅 全国总计 40632 30824 -10.1 -10.6 东部地区 24894 18384 -8.8 -9.3 中部地区 8052 6559 -10.6 -10.8 西部地区 6895 5253 -12.6 -13.6 东北地区 791 629 -19.2 -19.0 表 3 2024 年 1 5 月份东中西部和东北地区房地产销售情况 地 区 新建商品房销售面积 新建商品房销售额 绝对数 同比增长 绝对数 同比增长 （万平方米） （ % ） （亿元） （ % ） 全国总计 36642 -20.3 35665 -27.9 东部地区 16603 -18.9 21481 -29.2 中部地区 9175 -22.8 6427 -28.3 西部地区 9560 -20.8 6838 -24.5 东北地区 1304 -13.9 919 -19.2 附注 1. 指标解释 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。 新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。 新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 2. 统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。 3. 调查方法 按月（ 1 月份除外）进行全面调查。 4. 全国房地产开发景气指数简要说明 全国房地产开发景气指数（简称国房景气指数）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择 2012 年为基年，将其增长水平定为 100 。通常情况下，国房景气指数 100 点是最合适的景气水平， 95 至 105 点之间为适度景气水平， 95 以下为较低景气水平， 105 以上为偏高景气水平。 5. 东、中、西部和东北地区划分 东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南 10 个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南 6 个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆 12 个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江 3 个省。 6. 同比增速说明 房地产开发投资、新建商品房销售面积等指标增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开发统计界定标准，将符合房地产开发统计标准的项目纳入统计范围，剔除单纯一级土地开发等非房地产开发项目。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有抵押性质等非商品房销售数据。（三）加强统计执法，对发现的问题数据按照相关规定进行了改正。 （出处：国家统计局）